Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Andujar

Andujar · vivienda · 13279 m²

Фиксированная цена выглядит близкой к нижней части местных объявлений, но подтвержденная занятость и отсутствие осмотра съедают весь запас.

Referencia: UNICAJA-0024923503

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира без доступа и без явного ценового запаса

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 73 800 EUR, и торг имеет смысл только вниз.

По локальным аналогам цена не выглядит достаточно дешевой, чтобы компенсировать подтвержденную занятость, отсутствие осмотра и ошибку в площади в исходных данных.

Фото интерьера нет, поэтому состояние внутри неизвестно.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación
Ошибочная площадь меняет всю оценку и сценарий перепродажи.
Основание проживания текущих occupants
От этого зависят сроки, расходы и шанс получить владение.
Состояние внутри квартиры
Скрытый ремонт может быстро съесть весь ценовой запас.

12 Idealista comps in Andujar; Диапазон цен аналогов рядом: 65k-110k+; Поле surface_m2 выглядит ошибочным, поэтому опора на €/м2 слабая

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано OCCUPADO - NO VISITABLE. Получение владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому риск скрытого ремонта и повреждений остается на покупателе.
Valor de mercado sin verificar
Указано 13 279 м2 и 6 €/м2, что не похоже на обычную квартиру. Ошибка в площади ломает точную рыночную оценку.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, какие записи остаются и кто фактически связан с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Потребовать письменный статус ocupación
P1
Запросить у агента доступ на осмотр
P1
Подать оферту не выше 62 730 EUR только после docs
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle PROFESORA ISBEL GARFCIA. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en AndujarVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около нижней части локального диапазона, но без сильного запаса с учетом занятости и невозможности осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Потребовать письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.