Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Andujar

Andujar · vivienda · 1410 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит близкой к нижней части локального рынка, но без nota simple, визита и проверки владения входить рано.

Referencia: UNICAJA-0024923512

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: покупка у банка возможна только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

Asking 82.200 EUR выглядит рабочим относительно локальных объявлений, но текущая оценка искажена, потому что площадь 1.410 м2 для piso почти наверняка ошибочна, а interior вообще не виден.

Главные блокеры сейчас не цена, а nota simple, статус ocupacion и проверка реальной площади.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación
От нее зависит рыночная оценка и разумный оффер банку.
Статус ocupacion
Занятый объект меняет сроки, издержки и допустимую цену.
Состояние внутри
Ремонт может съесть весь видимый дисконт.

12 comparables idealista в Andujar; Диапазон объявлений 65k-110k для квартир схожего типа; Текущая цена банка 82.200 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нельзя считать объект свободным. Получение владения может заметно усложниться и затянуться, если внутри есть жильцы или иной пользователь.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли сохраняющиеся обременения, эмбарго или расхождения по реестру. Это влияет на итоговую стоимость и ликвидность.
Площадь 1.410 м2 для piso почти наверняка ошибочна
Такой метраж для обычной квартиры в этом контексте выглядит некорректным. Если площадь ошибочна, вся оценка рынка и EUR/m2 меняется.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад, поэтому нельзя подтверждать состояние квартиры внутри. Возможны скрытые расходы на обновление или ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Unicaja письменный статус ocupacion
P0
Согласовать визит или запросить фото/видео интерьера
P1
Уточнить у банка реальную superficie construida y util
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle PROFESORA ISABEL GARCIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en AndujarVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Площадь 1.410 м2 для piso почти наверняка ошибочна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка выглядит ниже середины видимого диапазона объявлений, но оценку сильно портит сомнительная площадь и отсутствие данных по состоянию внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Unicaja письменный статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.