Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 15321 m²

Цена банка выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но без проверки площади, владения и cargas это пока только кейс на разбор.

Referencia: UNICAJA-0034695116

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после сверки площади и прав

Это не кейс для немедленной покупки по asking, а кейс для быстрой юридической и технической верификации.

Главный вопрос не в цене, а в том, реальны ли 15 321 м2, свободен ли объект и есть ли cargas.

По внешнему фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри остается неизвестным.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и состав актива
Именно это сейчас определяет весь расчет дисконта.
Posesión real
Свободное или занятое владение меняет сроки, расходы и цену входа.
Регистрационные cargas
Обременения могут увеличить итоговую стоимость покупки.

50 Idealista comps in Valladolid cell; valuation_context.market marketPricePerM2 = 312.5; surface = 15,321 m2 from payload

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект, сдан ли он или используется третьими лицами. Это может усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, сервитутам, арестам и иным обременениям. Для прямой покупки это меняет реальную стоимость и сроки сделки.
Площадь 15 321 м2 для local выглядит нетипично
Сильный разрыв между ценой и рыночным ориентиром может объясняться ошибкой в площади, составе актива или его юридической конфигурации. Без сверки цифры нельзя считать дисконт подтвержденным.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние внутри не оценено. Возможны скрытые расходы на приведение в рабочее состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Сверить площадь в Registro, Catastro и у агента
P0
Организовать визит и запросить фото интерьера
P1
Запросить у Unicaja статус ocupacion и contratos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Valladolid capital, en la calle CLANTONIO LORENZO HURTADO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en ValladolidLOCAL de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Площадь 15 321 м2 для local выглядит нетипично. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему ориентиру цена банка находится намного ниже середины рынка, но вывод полностью зависит от корректности площади и юридических данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Сверить площадь в Registro, Catastro и у агента.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.