Vivienda de banco en venta en Medinaceli

Medinaceli · vivienda · 930 m²

Цена выглядит низкой, но без проверки реальной площади, владения и cargas это пока не готовая покупка.

Referencia: UNICAJA-0034765914

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после проверки площади и владения

Это прямая покупка у банка по ask 47 700 EUR, но главный сбой в кейсе — заявленные 930 м2 для квартиры, из-за чего текущий рыночный расчёт нельзя принимать как готовый дисконт.

По фото виден только фасад, поэтому внутреннее состояние не подтверждено, а занятость объекта неизвестна.

До nota simple, сверки с Catastro и осмотра я бы не принимал цену банка как очевидно выгодную.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная зарегистрированная площадь

Без неё нельзя корректно считать рынок и предел цены.

Empleo real

Определяет сроки получения владения и юридический буфер.

Регистрационные cargas

Могут увеличить полную стоимость покупки.

28 Idealista comps in муниципалитет Medinaceli; marketPricePerM2 from valuation_context; Запрошенная площадь 930 м2 в карточке

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать квартиру свободной по умолчанию. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Площадь 930 м2 для квартиры выглядит как вероятная ошибка

Рыночная оценка и видимый дисконт могут быть искажены неверным метражом. Без сверки с реестром цена не читается надёжно.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений и несоответствий по объекту.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад, поэтому внутреннее состояние квартиры не подтверждено. Возможны скрытые затраты на ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Compare la plaza con Catastro

Согласовать осмотр интерьера

Запросить у банка статус ocupación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso de 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO Y TERRAZA en la provincia de Soria, en el municipio de Medinaceli, en la calle AV MADRID.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Soria Pisos de banco en Medinaceli VIVIENDA de banco en Soria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Soria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Площадь 930 м2 для квартиры выглядит как вероятная ошибка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Compare la plaza con Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.