Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palencia

Palencia · local comercial · 8182 m²

Цена выглядит очень низкой относительно модельного рынка, но без проверки площади, владения и обременений подавать оффер рано.

Referencia: UNICAJA-0034774398

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после сверки площади и статуса

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 137200 EUR, и на бумаге цена выглядит очень низкой относительно модельного рынка.

Но главный риск здесь не рынок, а данные: 8182 м2 для local в Palencia по такой цене нужно сначала подтвердить по nota simple и Catastro.

Статус пользования, аренды и cargas не раскрыт, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и состав объекта
Ошибка по метражу полностью меняет оценку и переговорную позицию.
Точный адрес и кадастровая ссылка
Нужны для сверки comps, доступа и градостроительных ограничений.
Аренда, ocupacion, ключи
Определяет сроки получения контроля и фактическую доходность.

50 Idealista comps in Palencia via idealista_cell; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 8182 m2 from source listing

Riesgos visibles antes de pujar

Аномалия по площади
8182 м2 для local в центре Palencia по такой цене выглядит как возможная ошибка данных, доля, пакет помещений или иной нестандартный объект.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли объект, сдан ли в аренду или фактически занят. Это может заметно повлиять на сроки и экономику входа.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas registrales, долгах сообщества или IBI. Они могут увеличить реальную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние и коммерческая пригодность не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Запросить полный адрес и ref. catastral
P0
Назначить осмотр с доступом внутрь
P1
Запросить у банка статус аренды/ocupacion
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Palencia capital, en la calle LOS SOLDADOS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en PalenciaLOCAL de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аномалия по площади, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке цена заметно ниже середины рынка, но вывод сильно зависит от того, верны ли площадь и тип объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить полный адрес и ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.