Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrenueva

Torrenueva · vivienda · 18619 m²

Фиксированная цена сама по себе не выглядит достаточной компенсацией за подтвержденную оккупацию, отсутствие осмотра и слабую оценочную базу рынка.

Referencia: UNICAJA-0045452295

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

SKIP: покупка у банка с подтвержденной оккупацией и без осмотра

Это не ставка, а прямая покупка у банка по цене 54 600 EUR, но объект прямо указан как ocupado и no visitable.

При таких вводных ключевой риск не в цене, а в владении и невозможности осмотра.

Рыночную картину сейчас нельзя считать надежной: площадь 18 619 м² для жилья выглядит ошибочной, а потому видимый «дисконт» не подтвержден.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь объекта
Сейчас площадь выглядит ошибочной и ломает оценку рынка.
Точный адрес и кадастровая ссылка
Без адреса нельзя собрать нормальные comparables и проверить окружение.
Юридический статус владения
От него зависят срок, расходы и вероятность фактического получения объекта.

Иcходная цена банка 54 600 EUR; 53 агрегированных Idealista наблюдения по муниципалитету Torrenueva; Оценка рынка помечена как low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано INMUEBLE OCUPADO. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект указан как NO VISITABLE. Вы не можете проверить реальное состояние, износ и фактическое использование перед покупкой.
Valor de mercado sin verificar
Входная площадь 18 619 м² для жилья выглядит ошибочной и искажает расчет EUR/м². Текущая оценка рынка помечена как low confidence.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и регистрационным ограничениям. Для прямой покупки это нужно подтвердить до оффера.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro
P0
Потребовать у Unicaja письменный статус владения
P1
Запросить точный адрес и ref. catastral
P1
Собрать 3-6 comparables по домам в Torrenueva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Torrenueva, en la calle CLJUCAR.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en TorrenuevaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro. Потребовать у Unicaja письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.