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Inmueble de banco en venta en Mieres

Mieres · local comercial · 12866 m²

Precio de venta fijo (29.400 €) es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (≈19,45 M€), pero falta confirmación de superficie real, uso catastral y estado legal; no se puede validar el descuento sin documen

Referencia: UNICAJA-0047642210

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (29.400 €) es extraordinariamente bajo frente a la estimación teórica (19,45 M€), pero esa disparidad casi con seguridad refleja una inconsistencia: o la superficie catastral está mal declarada, o el inmueble no es un local comercial convencional.

Sin nota simple y certificado catastral, no es posible determinar si se trata de una oportunidad real o de un activo con limitaciones legales o físicas graves.

La condición 'dated habitable' observada en fotos no basta para descartar problemas estructurales o de uso.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación real
Determina si es un local comercial edificable, terreno rústico, nave industrial o finca agrícola — cada uno con distinto valor, régimen jurídico y riesgos.
Titularidad y cargas reales
Confirma si Unicaja es propietaria libre de gravámenes y si hay embargos o derechos de terceros que impidan la transmisión limpia.
Estado físico real y usabilidad
La descripción visual indica 'dated habitable', pero no permite evaluar estructura, instalaciones o cumplimiento normativo para uso comercial.

Estimación genérica de mercado por m² (1.512 €/m²) aplicada a superficie declarada de 12.866 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
Los 12.866 m² declarados son 10–100× mayores que locales urbanos típicos. Podría tratarse de un error catastral, una finca rústica o un terreno no edificable. Afecta directamente el valor y la viabilidad.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto impacta la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes que podrían subsistir tras la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mieres
P0
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie real
P1
Programar visita física al local con profesional técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: El precio de venta (29.400 €) es menos del 0,2 % del valor estimado de mercado — sugiere una oportunidad excepcional *si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Mieres, en la calle CLTEODORO CUESTA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mieres. Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.