Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torre de santa maria

Torre de santa maria · vivienda · 8489 m²

Цена банка может быть рабочей только после проверки реального метража, nota simple и объема капремонта.

Referencia: UNICAJA-0047959397

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после проверки площади и владения

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По фото дом требует капитального ремонта: видны влажность, сильный износ и устаревшие отделки, поэтому низкая цена сама по себе не означает выгодный рынок.

Главная проблема в данных: площадь 8 489 м2 для такого лота выглядит ошибочной, из-за чего текущая рыночная оценка ненадежна и потолок цены пока нельзя считать твердо.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación
От этого зависит вся оценка рынка и бюджет ремонта.
Свободен ли объект
Занятость может задержать владение и увеличить расходы.
Состав finca
Нужно понять, дом это, дом с участком или ошибка выгрузки.

12 comparables idealista в Torre de Santa Maria; Фото: physical_condition = needs_full_reform

Riesgos visibles antes de pujar

Капитальный ремонт
Фото показывают сильный износ, влажность и старые отделки. Скидка по цене уже частично отражает объем работ, это не свободная маржа.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить владение сразу. Это может заметно увеличить сроки и расходы.
Valor de mercado sin verificar
Заявленная площадь 8 489 м2 для дома в деревне выглядит как ошибка или смешение дома с участком. Поэтому расчет рыночной цены сейчас ненадежен.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить обременения, описание finca и совпадение объекта с объявлением.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro
P0
Запросить visita interior с агентом банка
P1
Сверить объект по Catastro и ficha банка
P1
Подать стартовый оффер около 7 820 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Torre de santa maria, en la calle CLCONSOLACION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Torre de santa mariaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Капитальный ремонт, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro. Запросить visita interior с агентом банка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.