Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lada

Lada · local comercial · 15985 m²

Цена банка выглядит низкой для заявленных 15 985 м², но сначала нужно подтвердить площадь, назначение, состояние и возможность фактического использования.

Referencia: UNICAJA-0075330959

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка Local Lada после проверки площади и статуса

Продажа идёт напрямую от банка по фиксированной цене 146 400 €, без аукциона; контрпредложение разумно рассматривать после документальной проверки.

Цена выглядит существенно ниже широкого экспертного ориентира, но 15 985 м² для local может быть ошибкой или обозначать иной состав объекта.

Неизвестны занятость, cargas, назначение и состояние, поэтому решение только INVESTIGATE, а не готовность к покупке.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав объекта
Local, nave и участок имеют разную стоимость и ликвидность.
Назначение и разрешённое использование
Ограничения могут исключить нужную деятельность или реконверсию.
Condición física
Ремонт крупного объекта может превысить цену покупки.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Заявленная площадь 15 985 м² и тип LOCAL; Ориентир commercial province fallback: 1 512 €/м², использован только как верхний sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps для local. Оценка рынка имеет низкую уверенность и не подтверждает размер предполагаемой скидки.
Необычно большая площадь
15 985 м² для LOCAL требует подтверждения; ошибка может быть в единицах, составе объекта или включении земельного участка.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто занимает объект и можно ли получить фактический доступ и использование после покупки.
Cargas desconocidas
Данные о залогах, арестах, сервитутах и иных ограничениях отсутствуют.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P0
Потребовать документы на 15 985 м²
P0
Назначить очный осмотр объекта
P1
Запросить urbanistic certificate в Ayuntamiento de Langreo
Abrir análisis completo →

Ubicación

LadaSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Lada, en la calle SABINO ALONSO FUEYO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en LadaLOCAL de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Необычно большая площадь, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчёт основан на широком экспертном диапазоне для крупного коммерческого объекта в Астурии, а не на сделках. Разрыв с ценой банка может быть реальным, но также указывать на ошибку площади или юридическое ограничение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Потребовать документы на 15 985 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.