Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navalmorales, los

Navalmorales, los · local comercial · 10539 m²

Цена сама по себе не выглядит дорогой, но без подтверждения реальной площади и статуса владения это покупка с высоким риском ошибки в данных.

Referencia: UNICAJA-0075336034

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: local в Los Navalmorales, сначала подтвердить площадь

Это не сценарий для быстрого согласия по ask.

Главная проблема — аномальная площадь 10 539 м²: очень вероятно, что в карточке ошибка и речь идёт о 105,39 м², а без этого рынок посчитать нормально нельзя.

Если объект действительно около 105 м², 40 500 € выглядит примерно по рынку для слабой коммерческой локации, а не явной недооценкой.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación
От неё полностью зависит оценка €/м² и смысл цены.
Точный тип и конфигурация local
Local, nave, almacén или shell торгуются по разным ставкам.
Фактическое владение и ключи
Без доступа нельзя планировать аренду, ремонт или перепродажу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание Unicaja: local в Los Navalmorales; orientationOnly как sanity band, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Аномалия площади
Поле 10 539 м² для local в небольшом муниципалитете плохо согласуется с ценой 40 500 €. Возможна ошибка парсинга, например 105,39 м².
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить ключи при покупке. Это может затянуть старт использования или перепродажи.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, сервитутам, арендаторам и точной finca registral. Без этого невозможно корректно оценить итоговую стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние неизвестно. Для commercial это напрямую влияет на CAPEX и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10539 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить кадастровую ficha и plano помещения
P1
Назначить visita и попросить фотопакет/видео
P1
Письменно уточнить posesión, llaves и арендаторов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Navalmorales, los, en la calle CLPELAYO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Navalmorales, losLOCAL de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аномалия площади, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Если площадь около 105 м², цена близка к рыночному коридору для небольшого local в слабой локации; если площадь указана верно, данные требуют полной перепроверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить кадастровую ficha и plano помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.