Subasta BOE de vivienda en Peñaranda de Bracamonte: Cl San Lazaro 12 4 D
Peñaranda de Bracamonte · vivienda · 131 m²
Valor subasta muy por debajo del mercado (70 % menos), pero ocupación, cargas y titularidad desconocidas: requiere nota simple y verificación de posesión antes de decidir.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor de subasta (€48.1k) es un 70 % inferior al valor de mercado estimado (€159.9k), lo que genera un margen sustancial.
Sin embargo, la ocupación, las cargas y la titularidad son completamente desconocidas — riesgos que podrían erosionar totalmente ese descuento.
No hay fotos ni datos de condición física, y el edificio data de 1982.
113 comparables Idealista en municipio PEÑARANDA DE BRACAMONTE; precio medio €/m² = 1221
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Valor subasta (€48.1k) representa solo el 30 % del valor de mercado estimado (€159.9k), lo que ofrece amplio margen para
- Superficie útil clara y catastral válida: Referencia catastral completa y superficie útil declarada (89 m²) coincide con superficie total (131 m²), lo que reduce
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4507201UL1340N0023SI
Texto original BOE
NUMERO VEINTITRES. VIVIENDA CUARTO LETRA D SITUADA EN LA PLANTA CUARTO DE CONSTRUCCION DEL EDIFICIO NUMERO 1, BLOQUE 1, DEL GRUPO DE VIVIENDAS DENOMINADO CARRETERA MEDINA, CON ENTRADA POR LA GALERIA COMUN, SITUADA EN LA CALLE SAN LAZARO NUMERO 10.SUPERFICIE ÚTIL: 89 M2.LINDEROS: FRENTE, GALERIA DE ACCESO DERECHA, VIVIENDA LETRA G DE SU MISMA PLANTA DE LA QUE ESTA SEPARADA POR PARED MEDIANERA IZQUIERDA, VIVIENDA LETRA A DE SU MISMA PLANTA DE LA QUE ESTA SEPARADA POR PARED MEDIANERA Y FONDO, ESPACIO LIBRE DE USO PUBLICO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta es solo el 30 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y titularidad impide validar si este descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar expediente judicial N° R15860 en el Juzgado de Primera Instancia de Peñaranda de Bracamonte.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.