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Subasta BOE de vivienda en Mendavia: Cl Sangüesa 7

Mendavia · vivienda

Доля 1/6 indivisa в жилом доме, аукцион закрыт 12.01.2026, актив непригоден для самостоятельной покупки.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R3186001008

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля 1/6, аукцион завершён

Лот представляет собой 1/6 долю (parte indivisa) жилого дома в Мендавия (Navarra).

Аукцион завершён 12.01.2026 — ставка невозможна.

Даже если бы аукцион был активным, покупка 1/6 доли не даёт контроля над объектом и сопряжена с высоким риском retracto gentilicio по праву Наварры.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики объекта
Без площади невозможно рассчитать €/m² и оценить рыночную стоимость.
Личности остальных 5/6 сособственников
Контроль над объектом невозможен без консолидации долей. Retracto gentilicio может быть инициирован сособственниками.
Рыночная стоимость доли
Доля 1/6 indivisa обычно продаётся с дисконтом 40-70% от пропорциональной стоимости целого объекта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупатель получает лишь 1/6 часть жилого дома. Невозможно использовать или продать объект без согласия/покупки остальных 5/6 долей. Доминирующий сособственник может инициировать división.
Ocupación no confirmada
Десокупация подтверждена 15.03.2024 — но это на момент визита. Текущее состояние неизвестно, а для 1/6 доли доступ к помещению ограничен.
Право выкупа (retracto gentilicio, Navarra)
Суд напоминает о применимости retracto gentilicio в Наварре — сособственники или родственники могут выкупить долю после adjudicación, что делает ставку рискованной.
Аукцион завершён
Аукцион завершился 12.01.2026 (days_until_end = -140). Подать ставку невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не участвовать — аукцион завершён
P1
Изучить условия повторной выставки
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 310000000001558342IL
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

REALIZADA PERSONACIÓN EN LA FINCA CON FECHA 15 DE MARZO DE 2024 SE COMPRUEBA QUE CONSTA DESOCUPADA.. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DILIGENCIA DE EMBARGO Nº 082223473026L (1/6 PARTE INDIVISA DE LA FINCA REGISTRAL Nº 15018 DE MENDAVIA) INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE ESTELLA. SE RECUERDA QUE PUEDE SER DE APLICACIÓN EL DERECHO DE RETRACTO GENTILICIO, SEGÚN LA NORMATIVA DE LA COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Право выкупа (retracto gentilicio, Navarra). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не участвовать — аукцион завершён.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.