lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Rambla (la): Cl Colon 26

Rambla (la) · vivienda

Высокая оценочная стоимость, кадастр указывает на незастроенную территорию, расхождения между реестром и кадастром — объект только для профессионального анализа.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4186001420

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Solo profesionalRiesgo crítico

Только для профи — объект с разночтениями по кадастру, высокая цена

Объект на Calle Colón 26, La Rambla (Córdoba) имеет критические неопределённости.

Кадастр классифицирует участок как незастроенную территорию (suelo sin edificar), тогда как тип актива указан как VIVIENDA — это расхождение требует выяснения.

Стоимость 716k EUR при отсутствии площади и компараторов не позволяет оценить справедливую цену.

Incógnitas detectadas

Фактический тип и площадь объекта
VIVIENDA vs suelo sin edificar — принципиально разная оценка и стратегия.
Рыночные компараторы для La Rambla
Без них невозможно оценить справедливую цену.
Причина расхождения кадастр-реестр
Может выявить незавершённое строительство или юридическую проблему.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_amount_eur не указан. Ипотека Caja Rural погашена (декабрь 2020), но регистрационная отмена не подтверждена. Другие возможные encumbrances не перечислены.
Ocupación no confirmada
При посещении (19/06/2024) объект был пуст, но налогоплательщик указал (26/06/2024), что объект «в использовании». Эти данные противоречат друг другу.
Valor de mercado sin verificar
Кадастр классифицирует участок как «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar» (незастроенная территория), но тип актива указан как VIVIENDA. Это может означать, что объект — незавершённое строительство, неосвоенный участок ил
No se ha podido visitar el inmueble
Последний зафиксированный визит — 19/06/2024, более года назад. Текущее состояние неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rambla
P0
Проверить Catastro online по ref 7713660UG4771S0001TP
P1
Организовать визит к объекту на Calle Colón 26, La Rambla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Cargas preferentes: 1- Hipoteca a favor de la entidad Caja Rural Córdoba, Sociedad Cooperativa Crédito, inscripción 3ª de fecha 05/06/2007, modificada por inscripción 4ª de fecha 10/09/2008, que se encuentra cancelada según contestación de la entidad bancaria de fecha 16/12/2020. Pendiente cancelación registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 19/06/2024 la finca se encuentra desocupada. Realizado requerimiento formal de ocupación al obligado tributario, en fecha 26/06/2024 contesta determinando que la finca se encuentra en uso. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaRAMBLA (LA)VIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rambla. Проверить Catastro online по ref 7713660UG4771S0001TP.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.