Subasta BOE de finca rústica en Benissa: Pd la Xicaira 0
Benissa · finca rústica · 4728 m²
Сельский участок 4728 м² secano без построек, без компараторов, с низким €/м² и критическими неопределённостями: залог здесь нецелесообразен., рынок ≈ 10k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — земля без данных, неликвид
Участок 4728 м² secano в partida Matimi (Benissa) выставлен на торги AEAT за 9249 € (~2 €/м²).
Рыночных компараторов нет — оценить справедливую цену невозможно.
В описании зафиксировано расхождение между Registro (parcelas 217–219) и Catastro (polígono 85, parcelas 44, 46), что может заблокировать регистрацию перехода права.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 03041A085000440000JU
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
RUSTICA: TROZO DE TIERRA SECANO,EN BENISSA, PARTIDA MATIMI, TAMBIÉN CONOCIDA POR BENIMALLUNT Y MATINES, DE CABIDA 49 ÁREAS 86 CENTIÁREAS. LINDA: NORTE, PARCELAS CATASTRALES 212, 220 Y BARRANCO ESTE, PARCELA CATASTRAL NUMERO 214 Y BARRANCO SUR, PARCELA CATASTRAL 214 Y BARRANCO DE LA FUENTE DEL CAPNAR O DEL VIÑET Y OESTE, PARCELAS CATASTRALES 212, 221, 220 Y BARRANCO DE LA FUENTE DEL CAPNAR O DEL VIÑET. SE HALLA CONSTITUIDA POR LAS PARCELAS 217, 218 Y 219 DEL PLANO PARCELARIO CATASTRAL DE RÚSTICA DE BENISSA. REFERENCIA CATASTRAL: 03041A085000440000JU. POLIGONO 85, PARCELA 44 Y REFERENCIA CATASTRAL: 03041A085000460000JW POLIGONO 85, PARCELA 46 100% pleno dominio finca rustica Segun la escritura publica de adquisicion de la finca, las referencias catastrales que le corresponde son la 03041A085000440000JU y 03041A085000460000JW Existen discrepancias en la descripcion de la finca en el registro de la propiedad se trata departida Matimi, tambien conocida por Benimallunt y Matines, parcela 217,218 y 219 y en el catastro se indica poligono 85, parelas 44 y 46 La Xicaira
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.
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