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Subasta BOE de inmueble en Benaojan: Pd el Nacimiento 0

Benaojan · terreno · 2086 m²

Valor subasta 237k€ для земли 2086 м² в Benaoján, но рынок не определён, назначение — Industrial по кадастру, владение/занятость неизвестны., рынок ≈ 3500€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2986001194

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок, кадастр Industrial, огромные неизвестные

Участок 2 086 м² в Benaoján (Málaga) с valor subasta 237 091€.

Кадастр указывает Industrial, но релевантных рыночных компараторов нет — рынок не определён.

Аукцион уже завершён (days_until_end = -7), финальная ставка всего 25 709€ (11% от valor).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение по PGOU
Определяет, можно ли строить и что именно. Решающий фактор для стоимости.
Инженерная инфраструктура
Подведены ли вода, электричество, канализация — критично для промучастка.
Фактическое использование/занятость
На участке могут быть склады, мастерские или самозахват.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов промышленных земель в Benaoján. Все 9 объявлений Idealista — жилые/сельские участки с разбросом цен 1–745 €/м², не релевантны.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных, свободен ли участок или на нём постройки/склады третьих лиц.
Propietario desconocido
ownership = null. Неясно, кто фактически пользуется участком.
Cargas desconocidas
cargas_amount = 0€, но описание ссылается на anotación de embargo. Юридическая чистота требует проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico
P1
Obtenga nota simple actualizada
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9356804TF9695N0001XD
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

Se ejecuta la anotacion de embargo letra B prorrogada por la letra C y la letra D.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Propietario desconocido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~3 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico.

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