Idioma

Subasta BOE de inmueble en Benahavis: Pa Montemayor K11 0

Benahavis · terreno · 2550 m²

Участок в Бенахависе без указания площади, с двумя непогашенными ипотеками (суммарно >290 тыс. €), неизвестным правовым статусом и отсутствием рыночных сравнений — высокий юридический и экономический риск.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2986001225

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Земельный участок без данных о площади, с двумя неоплаченными ипотеками и неизвестным использованием

Это земельный участок в Бенахависе без указания площади, с двумя зарегистрированными ипотеками на сумму 291 965 € — в 2,5 раза выше цены аукциона.

Кадастр указывает «земли без застройки», но не уточняет категорию (урбанизированная/сельскохозяйственная), что делает невозможным оценить потенциал.

Нет данных о владении, состоянии или рыночных аналогах.

Incógnitas detectadas

Площадь участка (м²)

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.

Разрешённое использование по генеральному плану

Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать участок. Без этого — нулевая инвестиционная прозрачность.

Текущее состояние и физическая доступность

Участок может быть непроходимым, затопленным, с ограничениями по экологии или границами, не совпадающими с кадастровыми.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador

По описанию: ипотека на 116 465 € и 175 500 €. Обременения сохраняются при судебной продаже — покупатель обязан их погасить или реструктурировать. Сумма превышает valor более чем в 2,5 раза.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного владения. Участок может быть занят, заброшен или иметь спорное право собственности. Отсутствие информации повышает риски получения владения.

Suelo rústico — régimen especial

Кадастр указывает «земли без застройки», но не уточняет: это урбанизированная зона (suelo urbano), предурбанизированная (suelo urbanizable) или сельскохозяйственная (suelo rústico). Каждая категория имеет принципиально разные ограничения и

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по ref_catastral 44252G4UF1442S0001EK

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Benahavís

Проверить экспедиент в Juzgado de lo Mercantil Málaga nº 29

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 44252G4UF1442S0001EK
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 291.965,03 €

Texto original BOE

CARGAS) 1- HIPOTECA A FAVOR DE OOSTERHOF BEHEER BV, SE DESCONOCE EL IMPORTE PENDIENTE YA QUE LOS REQUERIMIENTOS EFECTUADOS NO HAN SIDO ATENDIDOS, SE CUANTIFICA LA CARGA POR EL TOTAL INSCRITO: 116.465,03 . 2- HIPOTECA A FAVOR DE UN PARTICULAR, SE DESCONOCE EL IMPORTE PENDIENTE YA QUE LOS REQUERIMIENTOS EFECTUADOS NO HAN SIDO ATENDIDOS, SE CUANTIFICA LA CARGA POR EL TOTAL INSCRITO: 175.500,00 . SE EJECUTA EL EMBARGO CAUTELAR ANOTADO CON LA LETRA E Y CONVERTIDO EN DEFINITIVO POR LA LETRA G.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga BENAHAVIS TERRENO en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref_catastral 44252G4UF1442S0001EK. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Benahavís.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.