Subasta BOE de inmueble en Castelldans: Pa Degollats Polig 10 Parcel 9
Castelldans · terreno · 6846 m²
Terreno rústico de 6.846 m² en Castelldans (Lleida) subastado por 7.120 € (1,04 €/m²); hay comparables dispares y falta verificación de cargas, titularidad registral y uso real.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Se trata de un terreno rústico de 6.846 m² en Castelldans, subastado por 7.120 € (≈1,04 €/m²), muy por debajo del rango observado en 12 comparables recientes (1–21 €/m²).
Sin embargo, la alta dispersión de precios refleja heterogeneidad crítica: usos, accesibilidad y viabilidad técnica no están confirmados.
Falta nota simple, verificación de ocupación y análisis de compatibilidad del uso 'Agrario'.
12 Idealista comps en Castelldans; precio medio ponderado €/m² ≈ 1,30
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio subasta muy bajo vs. comparables: Valor subasta (1,04 €/m²) está claramente por debajo del rango observado en comparables (1–21 €/m²), lo que sugiere marg
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 25079A010000090000TW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, SECANO, INDIVISIBLE, SITA EN TÉRMINO DE CASTELLDANS, PARTIDA VALL DE MELONS , EN EL CATASTRO DEGOLLATS DE SUPERFICIE, UNA HECTÁREA, TREINTA Y UNA ÁREAS, CINCUENTA CENTIÁREAS. LINDANTE: AL NORTE, CELESTINO RAMÓN SUR, SIERRA Y CON CAMINO DE COGUL ESTE, CELESTINO RAMÓN Y OESTE, FRANCISCO FARRÁN. CONSTITUYE LA PARCELA 9 DEL POLÍGONO 10, REFERENCIA CATASTRAL 25079A010000090000TW. Informacion adicional en documentacion anexa.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de subasta es inferior al rango estimado por comparables, pero la dispersión de precios (€1–€21/m²) refleja alta heterogeneidad: terrenos con usos distintos, accesibilidad variable y posibles limitaciones legales o físicas no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.