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Subasta BOE de finca rústica en Golmayo: Ag Ag Golmayo Rustico 0

Golmayo · finca rústica · 1204 m²

Необрабатываемая земля стоимостью 540 €, не зарегистрированная в Реестре собственности, без рыночных компараторов — слишком много неизвестных и слишком мало потенциала.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R4786001404

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельхозземля без компараторов и без записи в регистре

Сельскохозяйственный участок 1204 м² в Гольмаю (Сория) выставлен на торги AEAT за 540 € — минимальная сумма, но и минимальная информация.

Участок НЕ зарегистрирован в Registro de la Propiedad, что создаёт серьёзные проблемы с подтверждением права собственности и перепродажей.

Нет ни одного рыночного компаратора для оценки справедливости цены, осмотр невозможен.

Incógnitas detectadas

Estado real del sitio

Заросший участок vs. обрабатываемая земля — разница в стоимости кратная

Регистрация титула

Без записи в Registro нет юридической защиты права собственности

Стоимость аналогичных участков

Без данных невозможно определить переплату или скидку

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Финка рустика, 1204 м², сухопашное земледелие (labor de secano). Низкая ликвидность, очень узкий рынок покупателей.

Cargas desconocidas

Описание прямо указывает: 'Finca no inscrita en Registro Propiedad'. Право собственности не подтверждено Реестром — проблемы при перепродаже и регистрации нового титула.

Ocupación no confirmada

Посещение невозможно ('visitable': No consta). Фактическое состояние земли, наличие ограждений, доступ к участку неизвестны.

No se ha podido visitar el inmueble

Невозможно проверить состояние участка, подъезд, окружение и фактическое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple Catastral по ref 42151A001051160000WM

Проверить Registro de Propiedad de Soria на предмет регистрации

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 42151A001051160000WM
Finca registral: 42151
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. TERRENO RUSTICO EN GOLMAYO, LOCALIZACIÓN AG GOLMAYO RUSTICO POLÍGONO 1 PARCELA 5116 PRADOS DE MARTIN. GOLMAYO (GOLMAYO) (SORIA) CLASE: RUSTICO. USO PRINCIPAL: AGRARIO, SUPERFICIE GRÁFICA, 1.686 M2 CULTIVO: SUBPARCELA A, CULTIVO/APROVECHAMIENTO: C-LABOR O LABRADÍO SECANO, INTENSIDAD PRODUCTIVA: 02, SUPERFICIE: 1204 M2 Y SUBPARCELA B, CULTIVO/APROVECHAMIENTO: C-LABOR O LABRADÍO SECANO, INTENSIDAD PRODUCTIVA: 05, SUPERFICIE: 482 M2. BIEN NO INSCRITO EN REGISTRO PROPIEDAD. REFERENCIA CATASTRAL 42151A001051160000WM Finca no inscrita en Registro Propiedad

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.