Subasta BOE de inmueble en Algaida: Tn Polig 3, Parcela 131 0

Algaida · terreno · 25962 m²

До депозита нужно подтвердить, какие именно права продаются, действующие cargas и фактические характеристики аграрного участка.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0786001033

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: участок с неясным объёмом прав и cargas

Это не стандартная покупка полной собственности: в лоте указано OTROS DERECHOS, а состав права не раскрыт.

Cargas preferentes нужно считать неизвестным дополнительным риском до получения certificación и приложения AEAT.

Экспертный ориентир по agrario широк и не подтверждает дисконт относительно рынка; низкая цена за м² сама по себе его не доказывает.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно входит в OTROS DERECHOS

Это может быть не полная собственность и ограничить использование или перепродажу.

Состав cargas preferentes

Сохранившиеся обременения увеличат фактические затраты и юридическую неопределённость.

Acceso al sitio

Отсутствие законного доступа снижает полезность и ликвидность земли.

Экспертная оценка для agrario в Algaida без sale comps в БД; Площадь Catastro 25 962 м²; Ориентир MAPA CCAA 2024 около 55 000 EUR, не рыночная сделка

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В объявлении указано OTROS DERECHOS, а ownership отмечен как UNKNOWN. Нельзя исходить из приобретения полной собственности.

Cargas desconocidas

Описание прямо отсылает к приложению с cargas preferentes. В судебной продаже предыдущие обременения могут сохраниться и увеличить фактическую стоимость.

Suelo rústico — régimen especial

Catastro указывает Agrario. Не подтверждены доступ, вода, урожайность, охранные ограничения и возможность строительства.

Ocupación no confirmada

Не установлено, используется ли участок собственником, арендатором или третьими лицами. Это может осложнить получение фактического контроля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по finca registral 16785

Получить certificación de cargas и приложенное AEAT-досье

Запросить expediente 072323301452B в AEAT

Получить informe urbanístico в Ayuntamiento Algaida

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 07004A003001310000MJ
Finca registral: 16785
Título jurídico: OTROS DERECHOS
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

Se ejecuta la anotacion letra A de 15-02-2023, a favor de la A.E.A.T. Procedimiento: 072323301452B Cargas preferentes: ver documento anexo informacion adicional.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears ALGAIDA TERRENO en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Это экспертный широкий диапазон, а не подтверждённая рыночная цена. Текущий valor находится около середины ориентира, но сравнение ограничено отсутствием сделок и неизвестными характеристиками участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral 16785. Получить certificación de cargas и приложенное AEAT-досье.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.