Subasta BOE de inmueble en Almenar: Pd Plana -Cami del Sas- 0
Almenar · terreno · 38 m²
Участок требует проверки градостроительного статуса и площади; текущий valor выше экспертного ориентира, поэтому депозит преждевременен.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: участок выше экспертного ориентира, данные противоречивы
Это городской участок с полным правом собственности, но его цена 9600 EUR не выглядит подтверждённо привлекательной: экспертный ориентир около 8000 EUR, sale comps отсутствуют.
Главная проблема — противоречие площади 38 и 119 м², а также неизвестные edificabilidad, доступ и cargas.
До депозита нужно получить nota simple, certificado urbanístico и подтверждение границ; предварительный hard stop — 6500 EUR.
Экспертная оценка для городского участка в Almenar; Ориентир MIVAU Q4 2024: около 8000 EUR, не цена сделки; Площадь 38 м² в данных лота и 119 м² в описании
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7700105BG9370S0001HE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO FINCA URBANA. TERRENO DESTINADO A CORRAL, SITO EN EL TÉRMINO DE ALMENAR, EN PARTIDA PLANA, CONOCIDA POR CAMI DEL SAS, CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. TIENE ASIGNADA LAS REFERENCIAS CATASTRALES NÚMEROS 7700105BG9370S0001HE Y 7700113BG9370S001GE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестна возможность строительства, Противоречие по площади, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. При текущих данных valor 9600 EUR находится около верхней границы экспертного диапазона. Это не подтверждённая скидка: рынок и разрешённое использование не установлены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по обеим referencias catastrales. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Almenar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.