Subasta BOE de inmueble en Alfarras: Cl San Salvador 8
Alfarras · terreno · 156 m²
Цена выглядит ниже моей экспертной оценки, но без подтверждения застройки, cargas и занятости это пока неготовая сделка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: участок в Альфаррас, нужна проверка застройки
Без sale comps это только экспертная оценка: по типу и локации участок выглядит дороже цены аукциона, но разница может уйти в urbanización, cargas и ограничения по застройке.
Оккупация и регистрационные риски не подтверждены.
До депозита я бы сначала проверил nota simple и в Ayuntamiento, действительно ли это edificable solar.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU_URBAN_LAND_IMPORTED_FALLBACK; тип актива TERRENO URBANO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (156 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8441704BG9384S0001YY
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO DE FINCA URBANA.- SOLAR, SITO EN EL PUEBLO DE ALFARRÁS, CALLE SAN SALVADOR, NÚMERO OCHO, DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL OCHO METROS DE FACHADA POR ONCE METROS, CINCUENTA CENTÍMETROS DE FONDO, EQUIVALENTES A NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS. LINDA FRENTE, CON CALLE SAN SALVADOR.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир выше цены аукциона, но это экспертная оценка без sale comps. Для такого участка главное неизвестное - реальная застройка и возможные обязательные расходы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: confirmar edificabilidad en el Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.