Idioma

Subasta BOE de inmueble en Pontons: Ur Can Sendró 141

Pontons · terreno

Отсутствуют ключевые данные: нет площади, назначения по кадастру, рыночных сравнений и информации о застройке — невозможно оценить цену или риски.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001137

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных о площади, назначении и рыночной стоимости

Это земельный участок в Pontons без критически важных данных: не указана площадь, не подтверждено кадастровое назначение, отсутствуют рыночные сравнения и информация о разрешённом использовании.

Valor_subasta 18 600 € не даёт никакой ориентации — он может быть как в 3 раза выше, так и ниже реальной стоимости.

Риск высокий: если участок окажется rústico или имеет спорные границы, инвестиция будет полностью потеряна.

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить потенциал застройки.

Кадастровое назначение (naturaleza_finca)

Определяет законность застройки: edificable ≠ garantizado — требуется проверка генерального плана муниципалитета.

Valor de mercado de sitios similares

Valor_subasta не отражает рыночную цену. Без сравнений невозможно понять, является ли 18 600 € скидкой или завышением.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

В описании указано 'solar edificable', но кадастровое назначение (naturaleza_finca) не подтверждено. Если на самом деле это finca rústica — застройка запрещена, а стоимость падает в 3–5 раз.

Ocupación no confirmada

Статус occupation = UNKNOWN. Участок может быть занят третьими лицами, заброшен или иметь спорные границы. Без визита и проверки невозможно исключить риски владения.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю — возможны скрытые ипотеки или сервитуты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref_catastral 3974616CF837S00001YD в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4

Проверить кадастровый отчёт (informe catastral) по тому же коду

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3974616CF837S00001YD
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. SOLAR EDIFICABLE Nº 141 DE LA URBANIZACIÓN RESIDENCIAL POLÍGONO UNO DE CAN SENDRÓ EN EL PARAJE DEL MISMO NOMBRE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE PONTONS, DE SUPERFICIE 400 METROS CUADRADOS. LINDA: AL NORTE, FONDO, CON EL LÍMITE FINAL DE LA ZONA RESIDENCIAL AL SUR, FRENTE ENTRANDO, CON LA AVENIDA DEL CINTURÓN AL ESTE, DERECHA ENTRANDO, CON LA PARCELA Nº 140 DEL PRESENTE POÍGONO AL OESTE, IZQUIERDA ENTRANDO, CON LA PARCELA Nº142 DEL PRESENTE POLÍGONO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona PONTONS TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref_catastral 3974616CF837S00001YD в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.