Subasta BOE de inmueble en Cerceda: Lg Lg Areosa 0
Cerceda · terreno · 24491 m²
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Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: сельхозземля с долей и юридической неопределённостью
Es suelo rústico agrario en Cerceda con mucha superficie, pero la descripción sugiere una cuota indivisa y la estructura de derechos no está clara.
No hay comparables de venta, así que la valoración es una estimación experta de baja confianza; el precio de salida puede parecer bajo, pero la liquidez y el uso real mandan.
No constan cargas ni ocupación, y en este tipo de activo los accesos, servidumbres y el planeamiento cambian totalmente el valor.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); существенная площадь 24 491 м²; Cerceda, A Coruña
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia: La finca es grande y puede tener utilidad agraria si derechos y accesos acompañan.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 15024A058006790000HK
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
3/6 PARTES INDIVISAS DE 1677,375/27477AVAS PARTES INDIVISAS DEL PLENO DOMINIO.RUSTICA: FINCA SITA EN EL MUNICIPIO DE CERCEDA, PROVINCIA DE A CORUÑA, LLAMADA AREOSA . ES LA PARCELA 679 DEL POLÍGONO 58 DEL CITADO MUNICIPIO. TIENE UNA SUPERFICIE DE VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADO, Y LINDA: NORTE, CARRETERA SUR, PARCELA 91 ESTE, PARCELA 695 Y OESTE, LAS PARCELAS 329, 545, 546 Y 367 DEL CITADO MUNICIPIO. LA FINCA DE ESTE NÚMERO NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON EL CATASTRO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Сильное расхождение с ориентиром, но это rústico agrario без продажных сравнений и с неясной долей. Цена может быть низкой из-за правовой структуры и ликвидности, а не только из-за рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Cruzar referencia catastral con Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.