Subasta BOE de finca rústica en San Cristovo de Cea: Lg Montes de Cea 0
San Cristovo de Cea · finca rústica · 1116 m²
Изучить: цена выглядит выше экспертного диапазона, а правовой режим участка, cargas и фактическое владение пока не ясны.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: finca rústica в промышленной зоне требует проверки
Это аукцион на участок 1 116 м² в San Cristovo de Cea, где описание смешивает finca rústica и suelo industrial.
Без sale comps я даю лишь экспертный диапазон 60 000-120 000 EUR; цена subasta 258 313,47 EUR выглядит выше этого коридора.
Главные риски: неясный правовой режим земли, неизвестные cargas и неизвестное фактическое владение.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 1116 м², San Cristovo de Cea, Ourense; finca rústica / suelo industrial по описанию
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 32077A006016330000AD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA RUSTICA: SUELO INDUSTRIAL, FINCA SITA EN EL AYUNTAMIENTO DE SAN CRISTOBAL DE CEA (OURENSE). PARCELA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES DEL POLÍGONO SEIS CON UNA SUPERFICIE DE MIL CIENTO QUINCE CON SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. LINDEROS: NORESTE, PARCELA A2-3, REGISTRAL 7379 NOROESTE, PARCELA A4 SURESTE, VIARIO PUBLICO MUNICIPAL Y SUROESTE, PARCELA A5. SU CLASIFICACON SEGUN EL PE-SCC VIGENTE, ES EL DE SUELO INDUSTRIAL. ORDENANZA IN-3. REFERENCIA CATASTRAL: 32077A006016330000AD. FINCA RUSTICA,SUELO INDUSTRIAL, PARCELA SIN EDIFICAR, EN EL POLIGONO INDUSTRIAL DE SAN CRISTOVO DE CEA(OURENSE). SE EJECUTA LA DILIGENCIA N 322423187003K,ANOTACION LETRA A.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Компсов по этому типу земли нет, поэтому оценка экспертная и низкоуверенная. По текущим данным цена выглядит выше разумного диапазона для лота такого класса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. Проверить cargas en la certificación del expediente.
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