Subasta BOE de inmueble en Porriño, o: Lg o Fernacho 0
Porriño, o · terreno · 5727 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без comps и с расхождением площадей это пока только проверка.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: сельхозземля 5 727 м² в Porriño
Это сельхозземля с известной кадастровой площадью, но без sale comps в базе, поэтому оценка только экспертная.
Цена выглядит ниже середины предполагаемого диапазона, однако ликвидность слабая и скидка может отражать аграрный статус, а не лёгкую перепродажу.
Есть расхождение между регистрационной и кадастровой площадью, а также неизвестны cargas и фактическое использование.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); аграрное назначение (suelo rústico); площадь 5 727 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 36039A002002180000DS
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
RÚSTICA, MONTE DENOMINADO COUTADA DE DON SALVADOR O FERNACHO.SITUADA EN O PORRIÑO, PARROQUIA O PORRIÑO,POLÍGONO 2 PARCELA 218, CON UNA SUPERFICIE DEL TERRENO DE UNA HECTÁREA, VEINTICINCO ÁREAS.LINDEROS: NORTE,VALLADO SEPARADO POR ZANJA DE DESGÜE SUR,CAMINO ESTE,MANUEL CARRERA Y EN PARTE CAMINO OESTE,PIMA BUILDIN SL. RUSTICA. Monte denominado Coutada de Don Salvador o Fernacho, sito en la parroquia y municipio de Porriño (Pontevedra).DISCREPANCIAS ENTRE SUPERFICIE REGISTRAL (12.500 M2 ) Y SUPERFICIE CATASTRAL(5.727 M2).
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон для аграрной земли в этой локации выше текущего уровня, но ликвидность слабая и цена может отражать ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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