Subasta BOE de inmueble en Somozas (as): Mt Santiago de Sere-As Fraga 0
Somozas (as) · terreno · 23635 m²
Цена ниже ориентировочной экспертной оценки, но без проверки назначения, доступа, cargas и фактического состояния депозит преждевременен.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: сельский участок с неясными правами и доступом
Участок 23 635 м² имеет полное право собственности и цену аукциона 23 635 EUR, но рыночных comparables нет.
Экспертный ориентир около 45 000 EUR предполагает нормальный доступ и пригодность, которые пока не подтверждены.
Главные риски — сельский режим, неизвестные старшие cargas, фактическое использование и отсутствие осмотра.
Экспертная оценка для TERRENO_RUSTICO в Somozas, A Coruña; Площадь Catastro 23 635 м²; Ориентир MAPA CCAA 2024 около 45 000 EUR, не рыночная сделка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 15082A501014980000FI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
TERRENO DEDICADO A MONTE, PARCELA NUMERO 1498-3 DEL PLANO GENERAL DE CONCENTRACION PARCELARIA DE LA ZONA DE SANTIAGO DE SERE, AL SITIO DE AS FRAGAS,AYUNTAMIENTO DE SOMOZAS.SUPERFICIE: HA:2 A:11
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон предполагает сельский участок с обычным доступом и без строений. Цена аукциона ниже середины оценки, но доступ, продуктивность и ограничения неизвестны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Получить certificado urbanístico в Concello.
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