Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Porriño, o: Lg Pego 0

Porriño, o · terreno · 2467 m²

Рыночная стоимость не подтверждена, а площадь в Реестре и Кадастре различается; до проверки нельзя оценить приемлемую ставку.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R1586001064

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет сопоставимых продаж земли

Это неурбанизированный аграрный участок площадью 2467 м² по Кадастру, при этом в Реестре указано 3231 м².

Рыночная середина отсутствует, поэтому эффективный минимум 104454 EUR нельзя проверить на наличие дисконта.

Решение зависит прежде всего от сопоставимых продаж земли того же назначения; первым шагом должны быть их сбор и сверка площади по актуальной nota simple.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена сопоставимой земли
Без неё нельзя определить дисконт и максимальную экономически оправданную ставку.
Сохраняющиеся обременения
Они могут перейти к покупателю и напрямую снизить допустимую ставку.
Градостроительный режим
Классификация, разрешённое использование и возможность застройки определяют основную часть стоимости земли.

рыночный ориентир отсутствует; сопоставимые продажи не найдены; аграрное использование по Кадастру

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади Реестра и Кадастра
В описании указано 3231 м² по Реестру и 2467 м² по Кадастру; разница может влиять на границы, использование и стоимость участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж или предложений земли аналогичного назначения в О-Порриньо.
P0
Получить актуальную nota simple из соответствующего Реестра собственности и сверить площадь с Кадастром.
P1
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Запросить certificado urbanístico в муниципалитете О-Порриньо и проверить участок в Sede Catastro.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 36039A008001960000DO
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

RUSTICA: LABRADÍO DENOMINADO PEGO, SITO EN LA PARROQUIA Y MUNICIPIO DE O PORRIÑO, CON UNA SUPERFICIE DE TREINTA Y DOS ÁREAS, TREINTA Y UNA CENTIÁREAS, LINDEROS: NORTE, CAMINO SUR, RIO PEGO ESTE, TOUCRUZ SL OESTE, PARCELA 158 Y 193 DE PROPIETARIO DESCONOCIDO. LA FINCA DE ESTE NÚMERO NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. ES PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL: 36039A008001960000DO . PARCELA SIN URBANIZAR EN EL POLIGONO N 8 PARCELA N 196 DE O PORRIÑO. DISCREPANCIAS ENTRE SUPERFICIE REGISTRAL ,3231M2,Y SUPERFICIE CATASTRAL 2467M2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraPORRIÑO, OTERRENO en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади Реестра и Кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх сопоставимых продаж или предложений земли аналогичного назначения в О-Порриньо.. Получить актуальную nota simple из соответствующего Реестра собственности и сверить площадь с Кадастром..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.