Subasta BOE de inmueble en Fuenmayor: Pj Huertas 0
Fuenmayor · terreno · 19 m²
Цена аукциона выглядит выше консервативной оценки доли сельхозземли, а режим пользования и обременения не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: доля сельхозземли без подтверждённой ликвидности
Это аукцион идеальной доли сельхозземли, а не отдельного участка: 14,105% от 3 636 м² составляет примерно 513 м², тогда как в карточке указано 19 м².
Sale comparables отсутствуют, поэтому ориентировочная рыночная оценка имеет низкую уверенность и ниже valor_subasta.
Главные риски — невозможность отдельного пользования, prior cargas, доступ и неподтверждённые права на орошение.
Экспертная оценка сельхозземли в Fuenmayor, без sale comps в БД; Описание участка: 3 636 м², включая виноградник с орошением; Расчётная доля 14,105% составляет примерно 513 м² идеальной доли
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
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- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 26064A008001140000KH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
14,105% DE RÚSTICA: HEREDAD EN JURISDICCIÓN DE FUENMAYOR, TIENE LA DESCRIPCIÓN: LA PARCELA 114 A, B Y C DEL POLÍGONO 8. LA SUBPARCELA A) ESTÁ CLASIFICADA DE VIÑEDOS REGADÍO, CON UNA SUP DE 2598 M2, LA B) DE PASTOS, CON UNA SUP DE 975 M2 Y LA C) DE IMPRODUCTIVO, CON UNA SUP DE 63 M2. EN TOTAL 3636 M2. LINDA: NORTE, CAMINO DE LA CASCAJA- PARCELA 9004 DE AYUNTAMIENTO DE FUENMAYOR- Y ARROYO DE LAS HUERTA -PARCELA 9018 DE CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL EBRO MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS- SUR, PARCELA 170 DE MARCELINO ALVAREZ ASENSIO ESTE, CAMINO DE LA CASCAJA -PARCELA 9004 DEL AYUNTAMIENTO DE FUENMAYOR- OESTE, ARROYO DE LAS HUERTAS -PARCELA 9018 DE CONDEFERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL EBRO MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS-.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рассчитана как ориентир для идеальной доли сельхозземли, а не всего участка. Указанный valor_subasta не является рыночной стоимостью и находится выше консервативного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación registral de cargas. Сверить 19 м² с кадастром и Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.