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Subasta BOE de inmueble en Vilanova del Cami: Cl de la Metalurgia 38

Vilanova del Cami · terreno

Доля 38% в промышленной парцелле 5034 м² без рыночных компов, без поверхности для проверки и с неизвестным владением — слишком высокие риски.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001126

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленный земельный участок, доля 38%

Лот — 38% доля в промышленном земельном участке 5034 м² без построек в Vilanova del Camí (Барселона).

Критические проблемы: долевая собственность с неизвестными co-владельцами, полное отсутствие рыночных компараторов, неизвестный статус фактического владения и нераскрытые обременения.

Стоимость определена только valor subasta — без какой-либо привязки к рынку.

Incógnitas detectadas

Личность и планы co-владельцев 62%
Без их согласия невозможно продать или развивать весь участок; возможен выкуп доли или конфликт
Подробности обременений (imágenes-anexo)
Могут быть сервитуты, аренды или другие ограничения, не отражённые в основных данных
Urbanístico статус и возможность застройки
Industrial Aislada Grande — нужна лицензия; непонятно, есть ли доступ к коммуникациям

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается только 38% pleno dominio промышленной парцеллы. Остальные 62% принадлежат третьим лицам. Без их согласия невозможно единолично распоряжаться участком.
Suelo rústico — régimen especial
Catastro указывает 'suelos sin edificar' — неосвоенная земля. Для промышленного использования потребуется получение лицензий и развитие инфраструктуры.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли участок третьими лицами, не арендован ли он, не установлены ли сервитуты.
Cargas desconocidas
Текст описывает 'Existen cargas que afectan al bien, más información en imágenes-anexo'. Содержание обременений не раскрыто в данных аукциона.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить expediente completo с imágenes-anexo в AEAT
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Igualada
P1
Проверить urbanístico статус в Ayuntamiento de Vilanova del Camí
P1
Найти рыночные компараторы промышленных земель в районе Anoia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8229110CG8082N0001KL
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

38% PLENO DOMINIO. URBANA.- PARCELA NÚMERO TRECE. INDUSTRIAS AISLADA GRANDE.- PARCELA SEÑALADA CON EL NÚMERO TRECE (13) DEL PLANO DE ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTE DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN RIERA DE CASTELLOLÍ, HOY CALLE DE LA METAL LURGIA, NÚMERO 38 N2-44, DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE VILANOVA DEL CAMI, DE FORMA RECTANGULAR Y DE CINCO MIL TREINTA Y TRES METROS OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (5.033,88 M ) DE SUPERFICIE. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: INDUSTRIAL AISLADA GRANDE. DERECHOS ADJUDICADOS: LE CORRESPONDE UN PORCENTAJE DE 3 11277% DE L TOTAL DE LOS DERECHOS QUE SE ADJUDICAN EN ESTE PROYECTO. REFERENCIA CATASTRAL: 8229110CG8082N0001KL. Diligencia de embargo ejecutada: 282423041059V, anotado con la letra D en fecha 17-05-2024. Existen cargas que afectan al bien, mas informacion en imagenes-anexo.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить expediente completo с imágenes-anexo в AEAT. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Igualada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.