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Subasta BOE de inmueble en Vegas de Matute: Ur Plan Parcial V Fase 0

Vegas de Matute · terreno

Участок 10 355 м² в urbanización с инженерными сетями, но нет рыночных компов, нет площади застройки, и неясно, можно ли строить — ставить рано.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001161

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 10 355 м², Vegas de Matute

Земельный участок 10 355 м² в urbanización Los Ángeles de San Rafael (Plan Parcial V Fase).

Valor subasta 650 000 € совпадает с tasación — это назначение суда, не рыночная цена.

Для участков такого типа ключевой параметр — разрешённая площадь застройки (edificabilidad), которая не указана.

Incógnitas detectadas

Edificabilidad (разрешённая площадь застройки)

Без этого числа невозможно оценить стоимость участка или рассчитать ставку

Состояние инженерных сетей urbanización

Незавершённая urbanización может стоить сотни тысяч евро для завершения

Рыночные аналоги участков

Без компов невозможно знать, дешёвый ли участок за 650k

valor subasta AEAT 650 000 €; tasación judicial 650 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Участок описан как часть urbanización, но неясно, завершены ли работы по благоустройству. Catastro указывает 'obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar' — работы могут быть незавершены.

Valor de mercado sin verificar

Для земельных участков в этом муниципалитете нет данных о сделках. Оценить дисконт или премию к рынку невозможно.

No se ha podido visitar el inmueble

Объявление помечено как visitable=No. Состояние участка и инженерных сетей не проверено визуально.

Ocupación no confirmada

Хотя для незастроенного участка оккупация маловероятна, не подтверждено, что участок свободен от третьих лиц или самовольных построек.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de edificabilidad en Ayuntamiento

Проверить состояние Plan Parcial V Fase

Собрать рыночные comps: parcelas > 5000 м² в Segovia

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4064410UL9146S0001JR
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. NATURALEZA DE LA FINCA: PARCELA DE TERRENO. VÍA PUBLICA: URBANIZACION LOS ANGELES DE SAN RAFAEL URBANIZACIÓN: PLAN PARCIAL V FASE. POLÍGONO: 22 PARCELA: 22 SUPERFICIE DEL TERRENO DE DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS, DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PARCELA Nº 22-2 DE LA MANZANA 22, DE LA FASE V DE LA URBANIZACIÓN LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL. FORMA PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL 4064410UL9146S0001JR. SE EJECUTA LA DILIGENCIA 282523675015A ANOTADA CON LA LETRA A A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.