Idioma

Subasta BOE de inmueble en Sanchidrian: Cr Adanero 30

Sanchidrian · terreno

Вы покупаете лишь 1/3 доли незастроенного участка в промзоне без площади, без возможности осмотра и без рынка сбыта — риски превышают потенциал.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001178

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — 1/3 земельного участка, высокая правовая неопределённость

Лот представляет собой 1/3 (33,33%) незастроенного земельного участка в промышленной зоне муниципалитета Sanchidrián (Ávila, ~800 жителей).

Основные проблемы: долевая собственность без известного соглашения с другими дольщиками, отсутствие рыночных компараторов, невозможность осмотра и крайне ограниченная ликвидность.

Стоимость урбанизации может превысить цену приобретения.

Incógnitas detectadas

Идентичность и позиция остальных дольщиков (2/3)

Без контакта с дольщиками невозможно реализовать или использовать участок

Полная площадь финки и доля в натуре

Описание ссылается на 1 120 м², но это может быть вся финка, а не ваша 1/3

Градостроительный статус участка

Урбанизированный/неурбанизированный — критично для стоимости и возможности застройки

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Вы покупаете 33,33% от участка. Без согласия остальных дольщиков невозможно ни строительство, ни продажа, ни использование. Доли незастроенных участков крайне неликвидны.

Suelo rústico — régimen especial

Согласно Катастро: 'Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar'. Участок не застроен, требует урбанизации. Стоимость урбанизации может превышать стоимость земли.

Valor de mercado sin verificar

Sanchidrián — муниципалитет с населением ~800 человек. Рынок промышленных земельных участков отсутствует или минимален. Выход из инвестиции крайне затруднён.

No se ha podido visitar el inmueble

Указано visitable: No. Нельзя проверить фактическое состояние, подъездные пути, коммуникации и границы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полный expediente и изображения-аннекси

Получить nota simple из Registro de la Propiedad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6687204UL6268N0001XU
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

1/3 (33,33%) DEL PLENO DOMINIO DE SOLAR. URBANA: TERRENO NO EFIFICADO EN SANCHIDRIÁN (ÁVILA). FINCA DE SANCHIDRIAN NUMERO 6990. PARCELAS SEÑALADAS CON LOS NÚMEROS 1 Y 2 EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL LAS VEGAS , AL SITIO CAMINO DE BLASCOSANCHO. SUPERFICIE ÚTIL: 1.120,00 M2. LINDEROS: SUR, RESTO DE LA FINCA MATRIZ ESTE, VIAL CALLE OESTE Y OESTE, TERRENOS. IDUFIR: 05002000713879. COMPRENDE LAS FINCAS CATASTRALES 6687204UL6268N0001XU Y 6687203UL6268N0001DU. SEGÚN CATASTRO, CARRETERA ADANERO NÚMEROS 28 Y 30. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ávila SANCHIDRIAN TERRENO en Ávila Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный expediente и изображения-аннекси.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.