Subasta BOE de inmueble en Garrafe de Torio: Cl Camino de Santiago 0
Garrafe de Torio · terreno
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но cargas, расхождение Registro-Catastro и статус suelo надо проверить до депозита.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: участок в Garrafe de Torio, cargas и расхождение Registro-Catastro
Это участок en pleno dominio, con superficie casi coincidente entre Registro y Catastro, pero con cargas previas pendientes de cancelación y una discrepancia registral/catastral sin explicar.
Por tipo y zona, la cifra parece por debajo de una estimación experta, pero no hay comps de venta para afinar y el coste real puede subir por urbanización o derramas.
La ocupación no está comprobada, aunque en suelo esto importa más como acceso y control que como vivienda.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); suelo urbano sin edificar en Garrafe de Torio; поверхность по Registro/Catastro около 947 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (947 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6531127TN8363S0001BX
- Finca registral: 4862
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA-SOLAR SITUADO EN LA CALLE CAMINO DE SANTIAGO, 7, UR. ESTRELLA DE IZAR, SUELO RUAIS/09-26, EN GARRAFE DE TORIO (LEON). SUPERFICIE DEL TERRENO: 946,96 M2. USO PRINCIPAL: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA MÁXIMO. CUOTA EN LA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN ESTRELLA DE IZAR : 0,088099858%. RC: 6531127TN8363S0001BX Finca:4862Cargas previas pendientes de cancelacion registral.Discrepancia entre registro y catastro, se desconocen los motivos de las discrepancias.Superficie segun registro: Terreno: 946,96 m2Direccion segun registro: CALLE CAMINO DE SANTIAGO, 7, UR. ESTRELLA DE IZAR, SUELO RUAIS-09-26, EN GARRAFE DE TORIO (LEON).Superficie segun catastro: Superficie grafica 948 m2Direccion segun catastro: CL CAMINO SANTIAGO-UR ESTREL Suelo RUAIS-09-26 24891 GARRAFE DE TORIO LEON RC: 6531127TN8363S0001BXClase: UrbanoUso principal: Suelo sin edif.No se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES 8211 ANEXO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для urban soil такой площади цена выглядит ниже середины экспертного диапазона. Но неизвестные cargas, urbanización и расхождение реестра с кадастром сильно влияют на итог.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Antes del depósito, pedir certificación literal de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.