Subasta BOE de inmueble en Adrada (la): Cm Viña 8 D
Adrada (la) · terreno · 218 m²
Не идти: для этого участка пока не виден экономический смысл, а cargas, urbanismo и занятость не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: жилой участок требует проверки urbanismo и cargas
Lo veo como un terreno con uso catastral residencial, pero aún sin prueba de edificabilidad ni de cargas.
Mi rango experto está muy por debajo del valor de salida, así que no lo trataría como compra a ciegas.
La ausencia de importes de cargas y de confirmación de posesión mantiene el coste real abierto.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 218 m²; catastro residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (218 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: No es nuda propiedad ni usufructo; la titularidad es completa.
- Uso catastral residencial: Encaja con una tesis residencial, pendiente de confirmar la edificabilidad real.
- Superficie conocida: Con 218 m² se puede acotar el rango económico con más precisión que en un expediente sin metraje.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0432077UK6603S0001DE
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. RÚSTICA: SUERTE DE TIERRA, EN TÉRMINIO DE LA ADRADA, AL SITIO NAVALOSHUERTOS, DE SUPERFICIE DESPUÉS DE SEGREGACIONES DE NOVECIENTOS CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: AL NORTE, CAMINO DEL SITIO ESTE, PARCELA SEGREGADA QUE ES LA FINCA REGISTRAL 4200. LA FINCA 3752, JUNTO CON LA FINCA 4200, FORMA PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL: 0432077UK6603S0001DE. SE EJECUTAN LAS ANOTACIONES LETRA A, EN VIRTUD DE DILIGENCIAS DE EMBARGO N 282423716009D Y 282423700016R.CARGAS QUE AFECTAN A LOS BIENES: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка по небольшому жилому участку в La Adrada; текущий valor выглядит заметно выше локального рынка, но без sale comps и urbanismo уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar informe urbanístico municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.