Subasta BOE de inmueble en Moralzarzal: Cl Cacera Concejo 36
Moralzarzal · terreno · 623 m²
Без подтверждения размера доли, cargas и фактического владения вносить депозит рискованно, даже если цена выглядит близкой к рынку.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Это не подтвержденная рыночная скидка, а лот с высокой правовой неопределенностью.
Главный риск в том, что продается доля: пока не подтверждены ее размер, cargas и фактическое владение, верхняя планка ставки должна быть сильно ниже nominal valor.
По экспертной оценке текущий valor выглядит скорее около верхней части разумного диапазона для такого участка.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Moralzarzal, Madrid: ориентир по городским жилым участкам €/м²; surface 623 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (623 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9148505VL1094N0001PO
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 5959 RP DE MORALZARZAL.URBANA: PARCELA DE USO GANADERO EXCLUSIVO, EN LA C/ CACERA CONCEJO, 36 EN EL TÉRMINO DE MORALZARZAL (MADRID). SUPERFICIE DE 1.543 M2. LINDEROS. NORTE: C/ CACERA CONCEJO SUR: RESTO DE FINCA MATRIZ, HOY MONTE 22 DE CATÁLOGO DE UTILID. PÚBLICA OESTE: CÁCERA CONCEJO, 34 Y ESTE: RESTO DE FINCA MATRIZ, HOY MONTE CATALOG. DE UTILID. PÚBLICA Nº 22, DEHESA VIEJA Y ROBLEDILLO. REF. CAT.: 9148505VL1094N0001PO. Se ejecutan 2 diligencias: Diligencia num. 281723315907R anotaciones Letra A, B, D y la DEI num. 282423481110D anotacion Letra C. Para mas informacion ver imagenes-anexos.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам цена выглядит около верхней части разумного диапазона для такого участка, а не как подтвержденная рыночная скидка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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