Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Espinar (el): Cl Mejico 631

Espinar (el) · terreno · 211 m²

Не вносить задаток: эффективный минимум 66 801 EUR выше рыночного ориентира 25 000 EUR и расчетного предела 16 500 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001327

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет обоснованной ставки выше законного минимума

На торги выставлено 100% полного права на участок 941 м² с отдельно стоящим домом 209,80 м², хотя карточка классифицирует объект как землю.

Рыночный ориентир составляет 25 000 EUR, эффективный минимум — 66 801 EUR, а расчетный предел движка — 16 500 EUR.

Решение зависит от подтверждения, что ориентир ошибочно не учитывает полноценный жилой дом; первый шаг — сверить площади и назначение объекта в Sede Catastro.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав и площадь объекта
В описании BOE указаны участок 941 м² и дом 209,80 м², тогда как структурированное поле площади содержит 211 м² и лот классифицирован как земля.
Análogos de mercado
Ориентир MIVAU не учитывает стоимость существующего дома, параметры застройки и состояние коммуникаций.
Сохраняющиеся обременения
Сумма cargas не указана; принятые покупателем обязательства дополнительно снижают допустимую ставку.

Ориентир стоимости городской земли MIVAU за IV квартал 2024 года; Рыночный ориентир приведен к продаваемой доле права в размере 100%

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить в Sede Catastro: superficie construida, площадь участка, назначение и графику объекта.
P0
Получить минимум три аналога продажи участков с домом около 210 м² в Эль-Эспинаре.
P1
Запросить certificación de cargas del expediente.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6740803UL9164S0001GQ
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 88.229,98 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA DE TERRENO CON EDIFICACIÓN, EN EL ESPINAR, SEGOVIA, CALLE MÉJICO, NÚMERO 631. SUPERFICIE DEL TERRENO DE 941 M2, SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 209,80 M2. LINDA: NORTE, CALLE MÉJICO SUR, CON PARCELA 1224-A ESTE, CON PARCELA 630 Y OESTE, CON PARCELA 632. OTROS DATOS: PARCELA NÚMERO 631, CON VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, MODELO DALIA 3D. REFERENCIA CATASTRAL: 6740803UL9164S0001GQ. Se ejecutan la diligencia de embargo n 282023418356Z, anotado con letra C el 13-11-2020 (prorrogada con letra F el 22-08-2024) y la diligencia de embargo n 282423089020T, anotado con letra E el 25-03-2024.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaESPINAR (EL)TERRENO en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Эффективный минимум торгов 66 801 EUR существенно превышает ориентир рынка 25 000 EUR; valor subasta не используется как рыночная цена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в Sede Catastro: superficie construida, площадь участка, назначение и графику объекта.. Получить минимум три аналога продажи участков с домом около 210 м² в Эль-Эспинаре..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.