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Subasta BOE de inmueble en Pozuelo de Alarcon: Cl Rl-Su-16 21 Suelo 0

Pozuelo de Alarcon · terreno

Без площади, без comparables и с упоминанием urbanistic cargas это лот только для опытного покупателя после полной юридической проверки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001368

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: доля в земле с неясными cargas и без рыночной привязки

Это не лот для ставки по одному valor subasta: рынок здесь не просчитан, потому что нет площади и нет sale comps.

Главный риск не в самой цене, а в сочетании долевой собственности, возможных cargas por procedencia и urbanistic obligaciones, которые могут заметно увеличить фактическую себестоимость.

До депозита нужны nota simple, urbanistic certificate и полный expediente AEAT с anexos.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без m2 нельзя оценить рынок и задать предел ставки.
Размер продаваемой доли
Контроль и ликвидность зависят от точной квоты.
Сохраняющиеся urbanistic obligaciones
Они могут заметно увеличить фактическую цену покупки.

valor subasta AEAT; Catastro: suelo sin edificar; экспертная оценка невозможна: нет площади и sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Поле ownership указано как SHARE. Без размера доли и порядка пользования ликвидность и контроль над участком могут быть сильно ограничены.
Cargas desconocidas
В описании прямо указаны hipotecas por procedencia и cargas urbanísticas с отсылкой к nota simple и anexos. Без регистрационных документов нельзя понять, что сохраняется и сколько это стоит.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади участка и нет sale comps в исходных данных. Поэтому невозможно оценить рыночный диапазон и понять, есть ли реальный дисконт.
Ocupación no confirmada
Для земли это меньше риск, чем для жилья, но важно понять, есть ли фактический пользователь, ограждение, договоры или спор по доступу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada по ref. 9948101VK2794N0001OK
P0
До депозита получить certificación urbanística в Ayuntamiento de Pozuelo
P0
До депозита запросить expediente AEAT и anexos по SUB-AT-2026-26R2886001368
P1
До депозита собрать sale comps по аналогичным участкам в Pozuelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9948101VK2794N0001OK
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 373.280,76 €
Texto original BOE

23,73% PLENO DOMINIO.URBANA.- PARCELA DENOMINADA VPP-6A EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL SECTOR UZ 2.4-03 ÁREA DE REPARTO POZUELO OESTE (ARPO) DEL PGOU DE POZUELO DE ALARCÓN (MADRID). LINDA: POR EL NORTE, EN LÍNEA RECTA DE 6,98 METROS, CON EJE 28, EN LÍNEAS RECTAS DE 4,50 METROS, 8 METROS Y 4,50 METROS, CON CT-31 Y EN LÍNEA RECTA DE 58,61 METROS, CON EJE 28 POR EL SUR, EN LÍNEA RECTA DE 81,74 METROS, CON VPP-6D POR EL ESTE, EN LÍNEA RECTA DE 91,36 METROS, CON VPP-6B Y POR EL OESTE, EN LÍNEA CURVA DE 4,54 METROS Y EN LÍNEA RECTA DE 91,50 METROS, CON EJE 16. TIENE UNA SUPERFICIE DE SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Se ejecutan las hipotecas a favor de la AEAT que constan como cargas por procedencia. Ver nota simple. Cargas: Cargas urbanisticas. Ver informacion adicional en imagenes-anexos.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada по ref. 9948101VK2794N0001OK. До депозита получить certificación urbanística в Ayuntamiento de Pozuelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.