Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Navalmorales (los): Tn Chaparral 0

Navalmorales (los) · terreno · 169 m²

Участок с неизвестной рыночной ценой: в BOE указано 4 448 м², а в данных — 169 м²; сначала проверить площадь, cargas и допустимое использование.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001421

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира и есть конфликт площади

Это сельскохозяйственный участок с заявленным pleno dominio и видимой оградой, но с существенным конфликтом площади: 4 448 м² в описании BOE против 169 м² в структурированных данных.

Valor subasta составляет 48 290,78 EUR, а эффективный юридический минимум — 33 804 EUR; рыночная середина не установлена, поэтому сравнить их с рынком нельзя.

Решающий вопрос — какая площадь и какой объект действительно входят в лот; первым шагом нужно проверить кадастр и Registro.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых сделок невозможно определить, является ли valor subasta 48 290,78 EUR экономически оправданным.
Точная площадь и границы
Разница между 169 м² и 4 448 м² может изменить предмет сделки и его стоимость.
Cargas
Размер и очередность cargas могут уменьшить экономический предел ставки и усложнить передачу права.

valor subasta 48 290,78 EUR; описание BOE с регистрационной площадью 4 448 м²; market_anchor отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Конфликт площади между BOE и кадастром
В описании BOE указана регистрационная площадь 4 448 м², тогда как в структурированных данных указано 169 м²; это может существенно изменить стоимость, границы и предмет приобретения.
Крупный сельскохозяйственный участок
Участок относится к сельскохозяйственной земле, а его экономическая ценность зависит от площади, доступа, коммуникаций, воды и разрешенного использования; эти параметры не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить Sede Catastro: superficie, графику, clasificación и uso по referencia catastral 45113A040000030000SP.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную выписку Registro.
P1
Получить nota simple actualizada (Registro competente) и сопоставить ее с описанием BOE.
P1
Провести visita и связаться с Ayuntamiento и Juzgado по доступу, занятости и законности существующей постройки.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 45113A040000030000SP
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. POLÍGONO 40 PARCELA 3 CHAPARRAL. LOS NAVALMORALES TOLEDO . RUSTICA: TIERRA EN TERMINO MUNICIPAL DE LOS NAVALMORALES, AL SITIO DEL CHAPARRAL, DE CABER CUARENTA Y CUATRO ÁREAS Y CUARENTA Y OCHO CENTIÁREAS. LINDA: LINDA NORTE, Y ESTE, CON EL CAMINO DE NAVAHERMOSA SUR, GERARDO FERNÁNDEZ BLÁZQUEZ Y OESTE, CON EL ARROYO DEL PUEBLO . SUPERFICIE REGISTRAL 4.448 M2. REFERENCIA CATASTRAL: 45113A040000030000SP. Se ejecuta la diligencia de embargo n 282523387078A, anotado con letra A el 08-07-2025.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoNAVALMORALES (LOS)TERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Конфликт площади между BOE и кадастром, Крупный сельскохозяйственный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить Sede Catastro: superficie, графику, clasificación и uso по referencia catastral 45113A040000030000SP.. Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную выписку Registro..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.