Subasta BOE de finca rústica en Jumilla: Pa Paraje Molinos omblancas 0
Jumilla · finca rústica · 2330 m²
Участок сельхозназначения выглядит дешёвым, но без compов, cargas и данных о доступе это пока только проверка.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: finca rústica в Jumilla, нужны проверки
Участок сельхозназначения в Jumilla, 2330 м², с лотом 2 609,6 € и полным правом собственности.
Рыночных compов нет, поэтому это экспертная оценка: цена выглядит низкой, но для finca rústica решают доступ, вода, cargas и реальное использование.
Сейчас риск высокий из-за неизвестных обременений и занятости.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Catastro: Agrario, 2330 m², Jumilla (Murcia); valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2330 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 30022A219001960000MF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
FINCA RÚSTICA: TIERRA DE SECANO, INDIVISIBLE, BLANCA, SITA EN PARAJE LOS MOLINOS Y OMBLANCAS, EN JUMILLA. SUPERFICIE: 23 ÁREAS 30 CENTIÁREAS. LINDEROS: NORTE, PARCELA 9026 CAMINO SUR, PARCELA 195 DE LUIS MARTÍNEZ GUARDIOLA ESTE, PARCELA 9026 CAMINO OESTE, PARCELA 200 DE ANTONIO MARTÍNEZ HERRERO. SE EJECUTA LA HIPOTECA UNILATERAL A FAVOR DE AGENCIA TRIBUTARIA DE LA INSCRIPCION 7 . LA CONSTANCIA DE LA REFERENCIA CATASTRAL SEÑALADA NO IMPLICA CONFORMIDAD DE LA DESCRIPCION REGISTRAL CON LA CATASTRAL, NI EXCESO, NI DEFECTO DE CABIDA, NI MODIFICACION DE LINDEROS O SUPERFICIE, SINO SOLO UN DATO MAS SOBRE LOCALIZACION DE LA FINCA EN UN ENTORNO O ZONA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир выглядит ниже середины рынка по экспертной оценке, но без сделок-аналогов и без данных о доступе, воде и ограничениях уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Verificar acceso físico al terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.