Subasta BOE de inmueble en Cartama: Pg 36; parc.49; los Ahorcados 0
Cartama · terreno · 96 m²
Цена выглядит сильно выше локальной стоимости; для этого участка пока нет защищаемой ставки.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: сельхоз-участок без базы для ставки
Parcela agraria de 96 m² en Cártama, con valoración rechazada por inconsistencia de mercado y sin comps de venta útiles.
Mi estimación experta sitúa el activo muy por debajo del precio de salida; hoy parece caro para su tamaño y uso.
No constan ocupación ni cargas, y en suelo agrario el uso real puede estar muy limitado.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Малага / Cártama; terreno agrario
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 29038A036000490000KW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
RUSTICA: SUERTE DE TIERRA DE SECANO DE MUY BAJA CALIDAD SEGUN MANIFIESTAN, SITUADA EN EL PARAJE LOS AHORCADOS, DEL TERMINO MUNICIPAL DE CARTAMA. CATASTRALMENTE, FORMA LA PARCELA 49 DEL POLIGONO 36. CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 55.868 M2, DE LOS CUALES: 24.860 M2 SON DE ALMENDRO SECANO Y 31.008 M2 SON DE OLIVOS SECANO. LINDA: AL NORTE, CON ARROYO Y CON PARCELA 50 DEL POLIGONO 36 AL SUR, CON PARCELAS DEL MISMO POLIGONO NUMEROS 57, 58, 59, 60 Y 9500 AL ESTE, CON PARCELAS DEL MISMO POLIGONO NUMEROS 51, 53 Y 55 Y AL OESTE, PARCELA 52 DEL MISMO POLIGONO. Se subasta en ejecucion de la Diligencia de Embargo 291223330495J que causo la Anotacion Letra A a favor del Estado - Hacienda Publica (prorrogada por las Anotaciones Letras B, C y D)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для 96 м² аграрной земли цена выглядит сильно выше локального рынка; это экспертная оценка по типу актива и локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Consultar urbanismo en Cártama.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.