Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Peraleda de San Roman: Pa Viña Monteros 45

Peraleda de San Roman · terreno · 5983 m²

50% доля в сельхозземле; рыночный якорь отсутствует, поэтому цену и допустимую ставку определить нельзя.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2986001061

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: доля 50%, рынок не подтверждён

Продаётся 50% полного права на сельхозземлю возле Viña Monteros; в BOE указано 20 259 м², а в данных — 5 983 м².

Valor составляет 5 834,30 EUR, legal floor — 4 084 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому ставка не рассчитывается.

Решающее значение имеют подтверждение площади и сопоставимые продажи долей.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

рыночная цена
Без сопоставимых продаж нельзя определить стоимость 50% доли и рассчитать предел ставки.
обременения
Неизвестные cargas могут уменьшить экономическую ценность приобретения.
занятость и фактическое использование
Неизвестно, кто использует землю и есть ли права третьих лиц или аренда.

описание BOE: 50% полного права собственности; кадастровое назначение: Agrario; нулевые подтверждённые сопоставимые продажи

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
На торги выставляется только 50% полного права собственности, что ограничивает ликвидность и самостоятельное использование участка.
расхождение площади BOE и кадастра
В описании BOE указано 20 259 м², тогда как переданная площадь составляет 5 983 м²; также указаны два кадастровых номера.
крупный сельхозучасток
Сельхозземля значительной площади может иметь ограничения по доступу, использованию, разделу и ликвидности, особенно при покупке доли.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить Sede Catastro: площадь, границы и соответствие двух кадастровых участков описанию BOE.
P0
Собрать минимум три сопоставимых рыночных ориентира по сельхозземле и долевой собственности в Peraleda de San Román.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 10144A005000450000OR
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

RÚSTICA: PARCELA DE TERRENO AL SITIO DE VIÑA MONTEROS, EN TÉRMINO DE PERALEDA DE SAN ROMÁN. TIENE UNA SUPERFICIE DE DOS HECTÁREAS, DOS ÁREAS Y CINCUENTA Y NUEVE CENTIÁREAS. ESTÁ INTEGRADA POR LAS PARCELAS 45 Y 46 DEL POLÍGONO 5. SE ENAJENA EL 50% PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 10144A005000450000OR y 10144A005000460000OD. LA CONSTANCIA DE LA REFERENCIA CATASTRAL SEÑALADA NO IMPLICA CONFORMIDAD DE LA DESCRIPCION REGISTRAL CON LA CATASTRAL, NI EXCESO, NI DEFECTO DE CABIDA, NI MODIFICACION DE LINDEROS O SUPERFICIE, SINO SOLO UN DATO MAS SOBRE LOCALIZACION DE LA FINCA EN UN ENTORNO O ZONA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresPERALEDA DE SAN ROMANTERRENO en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), расхождение площади BOE и кадастра, крупный сельхозучасток. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить Sede Catastro: площадь, границы и соответствие двух кадастровых участков описанию BOE.. Собрать минимум три сопоставимых рыночных ориентира по сельхозземле и долевой собственности в Peraleda de San Román..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.