Subasta BOE de finca rústica en Mijas: Lg Majadilla del Miuerto 0

Mijas · finca rústica · 8864 m²

Rústica 8 864 м² (agrario) в Mijas: аренда действует, ипотека 13 614 EUR; valor 29 630 EUR уже за вычетом 11 800 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2986001073

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендатор и ипотека 13 614 EUR съедают valor

Понижено до SKIP: в тексте «contrato de arrendamiento en vigor», а ипотека с долгом 13 613,70 EUR остаётся на объекте.

Лот — rústica 8 864 м² (Catastro: agrario) в Mijas, 100% полного права; valor 29 630 EUR — это tasación 41 430 EUR минус 11 800 EUR, эффективный минимум 20 741 EUR.

Вход около 34 400 EUR уже составляет около 83% tasación, а рыночной опоры нет.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация и площадь земли
8 864 м² в реестре, Catastro: agrario; цифры по пригодной земле нет.
Условия аренды
От них зависят доход и срок освобождения.

market_anchor отсутствует: нет comps rústica в Mijas

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте: по ответу acreedora от 09-04-2026 долг 13 613,70 EUR (embargo inscrito responde por 11 800 EUR) плюс проценты и costas за счёт adjudicatario; первая ипотека погашена, но не снята в реестре.
Bien ocupado
В тексте: «Contrato de arrendamiento en vigor, ver en anexos»; арендатор может остаться после торгов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Anexos AEAT: договор аренды (рента, срок) и certificación de cargas
P1
Sede Catastro + nota simple: площадь и использование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 29070A010000880000YF
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 11.800,00 €
Texto original BOE

100% pleno dominio FINCA RUSTICA . LG/ MAJADILLA DEL MIUERTO . 29649 - MIJAS (MALAGA). RUSTICA. PARCELA OCHENTA Y OCHO DEL POLÍGONO DIEZ EN EL CATASTRO DEL TÉRMINO DE MIJAS, PARTIDO DE CALAHONDA, SITIO DE LA MAJADILLA DEL MUERTO, DE SECANO, CON ALGUNAS HIGUERAS. OCUPA UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE UNA HECTAREA CUARENTA ÁREAS, O CATORCE MIL METROS CUADRADOS. SON SUS LINDEROS: AL NORTE PARCELA 87 ADJUDICADA A DON ROMAN TOVAR AL SUR, PARCELA 90 ADJUDICADA A DOÑA FRANCISCA TOVAR AL NACIENTE, PARCELA 89 ADJUDICADA A SALVADOR TOVAR Y PONIENTE, PARCELA 96 DE DON JOSÉ PADILLA VERNAL. TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE O TITULARIDAD PROPTER REM UNA DÉCIMA PARTE DE LA FINCA 42.6577 LA CONSTANCIA DE LA REFERENCIA CATASTRAL SEÑALADA NO IMPLICA CONFORMIDAD DE LA DESCRIPCION REGISTRAL CON LA CATASTRAL, NI EXCESO, NI DEFECTO DE CABIDA, NI MODIFICACION DE LINDEROS O SUPERFICIE, SINO SOLO UN DATO MAS SOBRE LOCALIZACION DE LA FINCA EN UN ENTORNO O ZONA. Carga 1) Hipoteca y reconocimiento de deuda. Inscripcion 6 . Segun contestacion de fecha 16-05-2021 la deuda se encuentra cancelada pendiente solo de cancelacion registral- Carga 2) Hipoteca y reconocimiento de deuda. Inscripcion 7 . Segun contestacion acreedora de fecha 09-04-2026 la cantidad pendiente de pago es de 13.613,70 € (aunque la anotacion de embargo inscrita responde por un total de 11.800 euros), sin perjuicio de los intereses y-o costas que puedan devengarse y que correran a cargo del adjudicatario. Contrato de arrendamiento en vigor, ver en anexos Se ejecuta simultaneamente la anotacion de embargo A prorrogada por la C y la anotacion de embargo letra B.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Anexos AEAT: договор аренды (рента, срок) и certificación de cargas.

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