Subasta BOE de inmueble en Murcia: Lg Polígono 18 - Parcela 132 0
Murcia · terreno · 5889 m²
Без надежных sale comps и при неизвестных cargas/владении этот участок выглядит скорее дорогим, чем недооцененным.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: сельхозучасток без подтвержденной рыночной скидки
Это не выглядит как готовая ставка.
По имеющимся данным у вас сельхозучасток 5 889 м² с pleno dominio, но без подтвержденных sale comps, без ясности по cargas и без проверки фактического владения.
Осторожная экспертная оценка дает диапазон ниже текущей valor, поэтому запас прочности не виден.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: TERRENO Agrario; площадь Catastro 5 889 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 30030A018001320000WX
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
RÚSTICA. PARTE DE UNA HACIENDA, SITUADA EN TÉRMINO DE MURCIA, PARTIDO DE MONTEAGUDO, TIERRA RIEGO QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 44 ÁREAS, 32 CENTIÁREAS, EQUIVALENTES A 3 TAHÚLLAS, 7 OCHAVAS, 23 BRAZAS. LINDA: NORTE, TIERRAS DE JOSÉ ANTONIO CLARES PEÑARANDA, PROCEDENTE DE LA FINCA MATRIZ LEVANTE, LAS DE ANDRÉS MUÑOZ CÁNOVAS, CAMINO POR MEDIO MEDIODÍA, CON LA PROPIEDAD DE FUENSANTA MARTÍNEZ ROBLES PONIENTE, CAMINO PROPIO DE LA FINCA QUE LO SEPARA DEL RESTO DE LA FINCA MATRIZ. Se subasta en ejecucion de la hipoteca n de protocolo 547-2012, inscripcion 4 . La hipoteca inscripcion 3 , n de protocolo 546-2012 esta cancelada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По типу актива и площади цена выглядит выше типичного диапазона для сельхозземли без подтвержденных улучшений и прав доступа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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