Subasta BOE de inmueble en Arafo: Lg Tierras Arena y Arena Aba 0

Arafo · terreno

Без данных о площади и рынке, при покупке лишь 1/7 доли и возможном retracto лот выглядит непригодным для ставки перед внесением депозита.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3886001020

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip — 14,29% доля в участке без площади и с правом retracto

Это покупка не участка, а лишь 14,29% доли, причем с возможным правом retracto у сособственников.

Ключевая проблема — отсутствуют площадь и характеристики земли, поэтому рынок и предел ставки сейчас не считаются.

В описании также есть сигнал о прежних налоговых afecciones, ожидающих cancelación, что требует отдельной проверки.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и границы участка
Без этого нельзя оценить стоимость и пригодность земли.
Категория и допустимое использование suelo
Ограничения по uso резко меняют цену и ликвидность.
Права остальных сособственников
Retracto и конфликты могут осложнить владение и выход из актива.

нет данных о площади; доля 1/7 в земельном участке; valor subasta как процессуальная цена, не рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Это миноритарная доля без ясного пути консолидации. Ликвидность обычно слабая, контроль над активом ограничен.
Valor de mercado sin verificar
Без площади и характеристик земли невозможно посчитать разумный диапазон стоимости или €/м².
Cargas desconocidas
В тексте указаны прежние налоговые afecciones, ожидающие cancelación. Неясно, что реально останется на покупателе после adjudicación.
Ocupación no confirmada
По лоту нет ясности, есть ли доступ, ограждение, пользование третьими лицами или спор о фактическом владении.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить данные Catastro по участку
P1
До депозита запросить urbanismo в Ayuntamiento de Arafo
P1
До депозита проверить возможность выкупа долей у сособственников

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

1/7 PARTE DEL PLENO DOMINIO, DE TERRENO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARAFO, EN LOS SITIOS CONOCIDOS POR TIERRAS DE ARENA Y ARENAS DE ABAJO , CON SUPERFICIE DE DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, Y LINDA: NORTE, CAMINO DE SEIS METROS DE ANCHO QUE ENLAZA CON EL CAMINO AL CARRETÓN SUR, DANIEL FARIÑA CASTRO, PARTES DE DON CLAUDIO MESA FARIÑA Y DON JOSÉ CURBELO FARIÑA ESTE, DON CLAUDIO MESA FARIÑA, DON JOSÉ CURBELO FARIÑA Y DON CÁNDIDO MESA FARIÑA Y OESTE, DON FRANCISCO BATISTA GONZÁLEZ Y DON CÁNDIDO MESA FARIÑA Y FINCA QUE SE ADJUDICARÁ A DON JOSÉ-ABELARDO MONJE MARRERO. Se subasta 1-7 parte indivisa (14,29%). Los copropietarios podran ejercer derecho de retracto Se ejecuta la diligencia n 382323639011N anotada con la letra A de 1 de Febrero 2023 Cargas previas: Diversas afecciones fiscales caducadas pendientes de cancelacion.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить данные Catastro по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.