Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de finca rústica en Santander: Bo Arnia-Cueto 0

Santander · finca rústica

Не вносить депозит до подтверждения площади, градостроительного режима, cargas, владения и риска ретракта соседей.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3986001005

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сельская finca в Сантандере с неизвестной площадью и правом ретракта

Это finca rústica с pleno dominio, но площадь, назначение, доступ, occupation и cargas не подтверждены.

Объявление прямо указывает на право ретракта соседей, что создает существенную юридическую неопределенность.

Valor_subasta 51240 EUR не доказывает скидку к рынку, поэтому ставка сейчас не рассчитывается.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и геометрия участка
Без площади невозможно оценить цену за м² и сравнить участок с рынком.
Градостроительное назначение
Оно определяет допустимое строительство и фактическое использование.
Точные границы и доступ
Спорные границы или отсутствие законного подъезда ухудшают ликвидность.

valor_subasta; Тип FINCA_RUSTICA и муниципалитет SANTANDER

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Назначение, допустимое использование, площадь и доступ к участку не указаны. Сельская земля может иметь существенные ограничения по строительству и эксплуатации.
Право ретракта соседей
В описании указано право соседского ретракта по статье 1523 Código Civil. Это создает риск спора после приобретения и неопределенность срока удержания актива.
Ocupación no confirmada
Статус occupation неизвестен. Нельзя предполагать свободное владение или беспрепятственный доступ к земле.
Cargas desconocidas
Сумма cargas отсутствует, а в объявлении нет сертификата об их статусе. Предыдущие обременения в судебной продаже могут сохраняться за покупателем.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas
P0
Получить expediente AEAT по субасте SUB-AT-2026-26R3986001005
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Santander
P1
Получить кадастровую выписку с планом и площадью
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

EL PROCEDIMIENTO QUE SE EJECUTA ES LA HIPOTECA (inscripcion 7 ) INSCRITA CON FECHA 21-03-2012 SOBRE ESTA FINCA EXISTE DERECHO DE RETRACTO DE COLINDANTES, TAL Y COMO SE ESTABLECE EN EL ART. 1523 DEL CODIGO CIVIL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaSANTANDERFINCA_RUSTICA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Право ретракта соседей, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Получить expediente AEAT по субасте SUB-AT-2026-26R3986001005.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.