Idioma

Subasta BOE de inmueble en Illora: Cl C[sur-3/A] 19

Illora · terreno · 117 m²

Земельный участок в Иллоре (Гранада), выставлен на судебную продажу за 8 158 €; неизвестны площадь, назначение, владение и занятость — требуется проверка кадастра, реестра и муниципальных документов.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001079

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок в муниципалитете Иллора (Гранада), выставленный на судебную продажу за 8 158 €.

Ключевые риски: полное отсутствие данных о площади, неопределённая категория земли (урбанизированная/сельскохозяйственная), расхождение между кадастром и реестром, а также неизвестный статус занятости и обременений.

Без кадастрового плана и актуальной nota simple невозможно оценить рыночную стоимость или даже минимальную безопасную цену.

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.

Категория и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать участок; влияет на налоговую базу и ликвидность.

Статус Плана Парциального SUR 3-A

Участок включён в план застройки — но неясно, действителен ли он, завершён ли и есть ли разрешение на строительство.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

В кадастре указано 'Оbras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar' — это не юридическая категория, а описание. Неясно, является ли участок урбанизированным (suelo urbano), предурбанизированным (suelo urbanizable) или сельскохозяйс

Ocupación no confirmada

По результатам визита 11.07.2025 занятость не установлена; запрос в собственника и должника остался без ответа. Возможна незаконная оккупация или наличие третьих лиц с правами пользования.

Cargas desconocidas

Сумма и текст обременений не предоставлены. В судебной продаже обременения, возникшие до начала процедуры (cargas anteriores), переходят к покупателю. Отсутствие данных создаёт риск скрытых обязательств.

Расхождение между кадастром и реестром

В описании прямо указано: 'Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral'. Это может означать расхождение в площади, границах, целевом использовании или собственнике — фундаментальный юридический риск для регистрации прав

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4

Запросить кадастровый сертификат по реф. 2463839VG2226C0001HQ

Обратиться в мэрию Иллоры за Информе Технико и статусом Плана Парциального SUR 3-A

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2463839VG2226C0001HQ
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio. -La finca esta situada a la salida del municipio de Illora, Av de Almuñecar, carretera A336, direccion Granada. La parcela se encuentra dentro de la unidad de ejecucion del Plan Parcial SUR 3-A Jardines de Parapanda. Se anexa informe de los Servicios Tecnicos municipales. - Realizada la visita al inmueble en fecha 11 de julio de 2025 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral y al deudor, no resulta atendido - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada ILLORA TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4. Запросить кадастровый сертификат по реф. 2463839VG2226C0001HQ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.