Idioma

Subasta BOE de inmueble en Castrejon de la Peña: Pa Morteros Polig 514 Parc 3

Castrejon de la Peña · terreno · 13400 m²

Земельный участок в муниципалитете Кастрехон-де-ла-Пенья (Паленсия), площадь 13 400 м², стартовая цена €4 991 — требуется проверка кадастровых и реестровых расхождений, фактического состояния и правового режима.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001164

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок площадью 13 400 м² в сельской местности Паленсии с кадастровым назначением «Agrario».

Стартовая цена €4 991 выглядит низкой, но её обоснованность не подтверждена рыночными данными (0 компаративов, низкая доверительность оценки €7 000).

Критически важны три пробела: 1) расхождения между кадастром и реестром, 2) полное отсутствие визуального подтверждения состояния и доступности участка, 3) неизвестный статус владения и возможные скрытые обременения.

Incógnitas detectadas

Расхождения между реестром и кадастром

Может означать ошибки в границах, площади или правовом статусе — основание для судебных споров после покупки.

Фактическое назначение и состояние участка

Кадастровое «Agrario» не гарантирует пригодность для сельского хозяйства — возможны загрязнение, заболоченность, непроходимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровое назначение «Agrario» указывает на сельскохозяйственное использование. Требуется проверка разрешённых видов деятельности и возможных ограничений (например, запрет на застройку, охраняемые территории).

Ocupación no confirmada

В описании прямо указано: «No se ha podido realizar el reconocimiento de la finca». Невозможно подтвердить, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или самозахватчиков.

Cargas desconocidas

Указан только один эмбарго (AEAT), но оно будет снято при adjudicación. Однако возможны другие, неанонсированные обременения (cargas anteriores), которые сохраняются после покупки.

No se ha podido visitar el inmueble

Осмотр не проведён — отсутствуют данные о рельефе, доступности, инфраструктуре, наличии коммуникаций и фактическом состоянии участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если есть) или по кадастровому коду 34049A514000030000PI

Запросить certificado catastral по ref_catastral 34049A514000030000PI

Уточнить у U.R. SUBASTAS ANDALUCIA 41 наличие экспертизы или технического отчёта по участку

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 34049A514000030000PI
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra B, de fecha 04-06-2025. - No se ha podido realizar el reconocimiento de la finca. Por tanto, se ha podido comprobar la ubicacion ni el estado de las fincas. Solo se dispone de la informacion y fotos del catastro. - Carga preferente: a) Embargo a favor de la AEAT 412423063051E (Letra A). La AEAT se compromete a levantar dicha carga en caso de adjudicacion de la finca. Una vez emitida la certificacion del acta de adjudicacion, el adjudicatario podra solicitar el documento al Equipo Regional de Subastas, siendo a su cargo los costes de su inscripcion en el Registro de la Propiedad. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Palencia CASTREJON DE LA PEÑA TERRENO en Palencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если есть) или по кадастровому коду 34049A514000030000PI. Запросить certificado catastral по ref_catastral 34049A514000030000PI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.