Idioma

Subasta BOE de inmueble en Castrejon de la Peña: Pa Morteros Polig 514 Parc 4

Castrejon de la Peña · terreno · 14280 m²

Земельный участок в муниципалитете Кастрехон-де-ла-Пенья (Паленсия), субъект аграрного использования, но без подтверждённого состояния, границ и владения — требуется проверка кадастра, реестра и физического осмотра.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001165

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это аграрный земельный участок площадью 14 280 м² в малонаселённом муниципалитете Кастрехон-де-ла-Пенья.

Цена торгов (7 151 €) близка к указанной рыночной оценке (7 500 €), но последняя основана на нулевых компаративах и имеет низкую достоверность.

Ключевые риски — полное отсутствие подтверждения физического состояния, границ, доступа и юридической чистоты из-за расхождений между кадастровыми и реестровыми данными.

Incógnitas detectadas

Situación actual y límites del sitio

Без подтверждения границ и состояния невозможно оценить пригодность для целей использования и риски споров с соседями.

Соответствие кадастрового и реестрового описания

Расхождения могут означать ошибку в регистрации, спорную собственность или невозможность оформления права после торгов.

Доступность и инфраструктура

Аграрные участки без подъездных путей, электричества или водоснабжения имеют резко сниженную стоимость и ограниченное применение.

оценка рынка по данным кадастра (0 компов)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Участок классифицирован как 'Agrario' — требует знания местных норм использования, ограничений на застройку и возможных обязательств по ведению сельского хозяйства. Рыночная ликвидность низкая.

Ocupación no confirmada

В описании прямо указано: 'No se ha podido realizar el reconocimiento de la finca'. Невозможно подтвердить, занят ли участок, есть ли на нём постройки, заборы или третьи лица с правами пользования.

Cargas desconocidas

Указан только один эмбарго (AEAT), но отмечено расхождение между реестром и кадастровыми данными — возможны скрытые обременения, сервитуты или судебные споры, не отражённые в описании.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Паленсии

Заказать Certificado Catastral Informativo по ref_catastral 34049A514000040000PJ

Организовать выездную проверку участка с фиксацией GPS, фото и видео

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 34049A514000040000PJ
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra B, de fecha 04-06-2025. - No se ha podido realizar el reconocimiento de la finca. Por tanto, se ha podido comprobar la ubicacion ni el estado de las fincas. Solo se dispone de la informacion y fotos del catastro. - Carga preferente: a) Embargo a favor de la AEAT 412423063051E (Letra A). La AEAT se compromete a levantar dicha carga en caso de adjudicacion de la finca. Una vez emitida la certificacion del acta de adjudicacion, el adjudicatario podra solicitar el documento al Equipo Regional de Subastas, siendo a su cargo los costes de su inscripcion en el Registro de la Propiedad. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Palencia CASTREJON DE LA PEÑA TERRENO en Palencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Паленсии. Заказать Certificado Catastral Informativo по ref_catastral 34049A514000040000PJ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.