lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Castrejon de la Peña: Pa Coto Poligono 514 Parc 61

Castrejon de la Peña · terreno · 3467 m²

Участок в сельской местности (3467 м²), но нет подтвержденных данных о состоянии, границах или праве владения; рыночная оценка крайне ненадежна — пропускать.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001166

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без проверки, низкая достоверность рынка

Это сельскохозяйственный участок площадью 3467 м² в малонаселённом муниципалитете без возможности осмотра и с подтвержденными расхождениями между кадастром и реестром.

Рыночная оценка (1800 €) основана на нулевых компараторах и не может служить ориентиром.

Юридические, физические и кадастровые неопределенности критичны: отсутствие визуальной проверки исключает оценку состояния, а неясность обременений и владения делает депозит (50 €) высокорисковым.

Incógnitas detectadas

Соответствие кадастра и реестра
Расхождения могут означать ошибку в площади, границах или праве собственности — основание для оспаривания сделки.
Фактическое состояние и доступность
Участок может быть непроходимым, затопленным, заброшенным или частично застроенным — это делает его непригодным для целей покупателя.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Земля классифицирована как 'Agrario' — высокие риски ограничений использования, сложности межевания и низкой ликвидности. Не подходит для жилой застройки без изменения категории.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'No se ha podido realizar el reconocimiento de la finca'. Невозможно подтвердить наличие, границы, доступность или физическое состояние участка.
Cargas desconocidas
Cargas_text отсутствует, а в описании упоминается только один снятый эмбарго (Letra A). Возможны скрытые обременения, не отраженные в текущих данных.
Ocupación no confirmada
Статус occupation = UNKNOWN. Участок может быть занят третьими лицами (например, фермером по устному договору), что создает риски признания права и изъятия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Palencia (nº 4)
P1
Заказать актуальный certificado catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 34049A514000610000PM
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra B, de fecha 04-06-2025. - No se ha podido realizar el reconocimiento de la finca. Por tanto, se ha podido comprobar la ubicacion ni el estado de las fincas. Solo se dispone de la informacion y fotos del catastro. - Carga preferente: a) Embargo a favor de la AEAT 412423063051E (Letra A). La AEAT se compromete a levantar dicha carga en caso de adjudicacion de la finca. Una vez emitida la certificacion del acta de adjudicacion, el adjudicatario podra solicitar el documento al Equipo Regional de Subastas, siendo a su cargo los costes de su inscripcion en el Registro de la Propiedad. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaCASTREJON DE LA PEÑATERRENO en PalenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Palencia (nº 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.