Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Avenida de Espera 37 B
Jerez de la Frontera · terreno · 792 m²
Промышленный участок 792 м² с незарегистрированными строениями, фактическим занятием и приоритетным обременением — слишком много неизвестных при бюджете ~640 ты
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — земля с зарегистрированными строениями и неизвестным владельцем
Промышленный участок 792 м² (catastro: Industrial) на Avda. de Espera 37B в Jerez de la Frontera выставлен на торги AEAT за 638 856 € (≈807 €/м²).
Акт осмотра от 10.2025 фиксирует фактическое занятие участка третьим лицом на основании justo título — получить владение будет сложно.
В описании также указаны незарегистрированные строения, расхождение между реестром и кадастром и приоритетное обременение TGSS ~9 798 €.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8771702QA5687B0001ME
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 9.798,06 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA.- SOLAR EN AVENIDA DE ESPERA, NÚMERO 37B, DE LA ZONA DE ORDENANZAS 4S LAS FLORES , EN JEREZ DE LA FRONTERA.- TIENE UNA SUPERFICIE DE NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS Y NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. - LINDA AL FRENTE CON AVENIDA DE ESPERA DERECHA AVENIDA DE ESPERA, NÚMERO 37A IZQUIERDA AVENIDA DE ESPERA, NÚMERO 53 Y FONDO CALLE TORDO.- REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO 8771702QA5687B0001ME. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra P, de fecha 02-09-2024. - Realizada la visita al inmueble en fecha 24-10-2025, la finca se encuentra ocupada con justo titulo. La finca da a dos calles, la entrada principal esta ubicada en la Avda. de Espera n 37B y la otra entrada se localiza en CL Tordo N 3 de Jerez de la Frontera.- Existen construcciones que no constan en la descripcion de la finca objeto de subasta que aparece en el Registro de la Propiedad.- Carga preferente:a) Embargo a favor de la TGSS (Letra O), con importe pendiente conforme informacion proporcionada por la entidad acreedora en fecha 20-01-2025 de 9.798,06 euros. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 400 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию акта осмотра от 24.10.2025 в U.R. SUBASTAS AEAT. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jerez (ref. 8771702QA5687B0001ME).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.