Subasta BOE de inmueble en olivella: Cl Firmament 12 B

olivella · terreno

Без площади, без рыночных ориентиров и с сохраняющейся prior carga лот слишком слабый для депозита.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001209

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — участок без площади и с неясной экономикой

Это слабый лот для депозита: участок продается без подтвержденной площади, поэтому рынок и адекватный bid stop посчитать нельзя.

В описании есть surviving carga минимум 2 008,14 € плюс проценты, а также расхождения между Registro и Catastro.

Осмотр без occupation помогает, но не гарантирует свободное владение на момент adjudicación.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и параметры участка
Без м² нельзя оценить €/м² и рыночный диапазон.
Градостроительный режим
Назначение и возможность использования определяют реальную стоимость.
Точный состав surviving cargas
Меняет эффективную цену покупки.

BOE/AEAT ficha; catastro use: suelo sin edificar

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В описании указано предпочтительное embargo Ayuntamiento de Cubelles с остатком 2 008,14 € плюс набегающие проценты. Это вероятно ляжет на покупателя как добавочная стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Для terreno без площади и без comps нельзя посчитать разумный диапазон цены и маржу. Сам valor subasta не доказывает скидку.
Ocupación no confirmada
В тексте есть осмотр без occupation на 14-05-2025, но это не равно гарантии свободного владения на дату adjudicación.
Cargas desconocidas
Часть нагрузок описана текстом, но нет полной certificación и formal cancelación по одной из них. Возможны детали, влияющие на итоговую цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple actualizada
P0
До депозита: поднять ficha catastral по ref catastral
P1
До депозита: запросить urbanismo в Ayuntamiento
P1
До депозита: подтвердить остаток embargo Cubelles

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7634254CF9773S0001XE
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 2.008,14 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. URBANA: PIEZA DE TIERRA DE FORMA RECTANGULAR, EN TÉRMINO DE OLIVELLA, URBANIZACIÓN LAS COLINAS . CONSTITUYE LA PARCELA NÚMERO CUATRO BIS, DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO. TIENE UNA SUPERFICIE DE QUINIENTOS VEINTIÚN METROS NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: AL NORTE, CON CALLE FIRMAMENT, DOCE BIS DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO AL SUR, CON LA PARCELA NÚMERO CUARENTA Y NUEVE Y LA PARCELA NÚMERO CINCUENTA DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO ESTE, CON LA PARCELA NÚMERO CINCO DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO Y AL OESTE, CON PARCELA NÚMERO CUATRO DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra H, prorrogada en letra LL de fecha 29-09-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 14-05-2025, este no se encontraba ocupado. - Cargas preferentes: a) Embargo a favor del Ayuntamiento de Vilanova I La Geltru (Letra A, prorrogadas en letras D e I), que conforme informacion proporcionada por el acreedor en fecha 13-03-2025 se ha cobrado en su totalidad. Pendiente de cancelacion registral. b) Embargo a favor del Ayuntamiento de Cubelles (Letra B, prorrogadas en letras E y J), con importe pendiente conforme informacion proporcionada por la entidad acreedora en fecha 18-02-2026 de 2.008,14 euros. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple actualizada. До депозита: поднять ficha catastral по ref catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.